Jägerstr. / Jägerstraße in 25436 Heidgraben
Straße und Lage
Die Straße Jägerstraße liegt in Heidgraben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25436 zugeordnet.
- OrtHeidgraben
- Postleitzahl25436
- GemeindeHeidgraben
- LandkreisPinneberg
- Vorwahl04122
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 1,8 km
- ÖPNVHeidgraben, Kreuzweg 404 m
- Breitband95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 73 18,5 km, 4.300 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Jägerstraße liegt in Heidgraben. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,59 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV404 mnächste Station
- Gigabit95,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg25436
- Am Wall25436
- Bergstr.25436
- Betonstr.25436
- Birkenweg25436
- Bökes Kamp25436
- Buchenweg25436
- Dorfstr.25436
- Egyptenkoppel25436
- Eichenweg25436
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Heidgraben, Kreuzweg (404 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 57 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 78,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Heidgraben, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 479 aktive Einheiten, 2,9 MW Nettoleistung, Solar 315 / 2,1 MW; Speicher 162 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.541 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.754 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 979 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 446,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 369 Wohnungen, 256 Wohngebäude (Heidgraben) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,59 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 72,7 %, Ø Wohnfläche 123,3 m², 26 leerstehende Wohnungen (Heidgraben, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Heidgraben, Kreuzweg (404 m); ca. 57 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 17 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn, lokales Traumazentrum, Elmshorn, 5,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Koopmann Helicopter GmbH, Sommerland, Hubschrauberlandeplatz, Sommerland, 12,9 km |
| Schulen | Grundschule: Fritz-Reuter-Schule, Tornesch (1,7 km); weiterführend: Klaus-Groth-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Tornesch-Uetersen in Tornesch (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,9 Pkw-Min., Hallenbad 5,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 754 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 37,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Stichhafen Uetersen, Binnenhafen, Freizeithafen, Pinnau, Moorrege, 3,1 km |
| Motorisierung | 1.851 Pkw, 644 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.280 Kraftfahrzeuge insgesamt, 214 Krafträder, 121 Lkw (Heidgraben, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 21.767 registrierte Fälle, 6.723 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Pinneberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 215 Einwohner LDEN ab 55 dB, 840 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,68 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 100 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 27,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 66,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moorige Feuchtgebiete (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Liether Kalkgrube (Naturschutzgebiet, 1,50 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg; Moorige Feuchtgebiete |
| Flächennutzung | Siedlung 22,3 %, Verkehr 7,2 %, Wald 5,4 %, Landwirtschaft 60,8 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 88 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Heidgraben, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 007 Pinneberg, Wahlbeteiligung 84,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,9 %, stärkste Erststimme: CDU 31,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,9 %, SPD 20,2 %, GRÜNE 14,5 %, AfD 15,6 %, Die Linke 7,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 007 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 323.800, verfügbares Einkommen 26.563 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 560 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,4 % (Kreis), Kinderarmut 13,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,0 Jahre (Heidgraben) |
| Altersstruktur | 325 unter 10 Jahre (11,3 %), 547 ab 65 Jahre (19,0 %) (Heidgraben, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 284 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heidgraben), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 91 (223 Zuzüge, 132 Fortzüge) (Heidgraben, 2024) |
| Sterbefälle | 22 Sterbefälle (Heidgraben, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.730 Einwohner (Heidgraben, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Jägerstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Jägerstr. |
| Postleitzahl | 25436 |
| Ort | Heidgraben |
| Breitengrad | 53.702229 |
| Längengrad | 9.692406 |
| Vorwahl | 04122 |
| Telefonnetz | Uetersen |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Pinneberg |
| Gemeinde | Heidgraben |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Heidgraben | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01056023 |
| Regionalschlüssel | 010565690023 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Moorregge Amtsstraße 12 25436 Heidgraben |
| Bevölkerungsdichte | 534 Ew. je km² |
| Fläche | 5,38 km² |
| Einwohner | 2.872 |
| davon weiblich | 1.444 |
| davon männlich | 1.428 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Heidgraben
| Steuersätze in Heidgraben | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Heidgraben | 725 | 525 | 400 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen700 Tsd. EUR2023, 244 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto636 Tsd. EUR2023, 221 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,35 Mio. EUR2023, 1.165 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,01 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer73 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,33 Mio. EUR2023
- Steuerkraft979 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.541 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.754 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte284Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B525 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
