Jägerstr. / Jägerstraße in 47445 Moers
Straße und Lage
Die Straße Jägerstraße liegt in Moers im Bereich Utfort. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47445 zugeordnet. Ortsteilbezug: Utfort.
- OrtMoers
- Postleitzahl47445
- OrtsteilUtfort
- GemeindeMoers, Stadt
- LandkreisWesel
- Vorwahl02841
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 633 m, weiterführend 880 m
- ÖPNVMoers Bernsweg 419 m
- Breitband84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 42 2,8 km, 58.935 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Jägerstraße liegt in Moers im Bereich Utfort. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote41,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche90,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule633 mnächste Schule
- ÖPNV419 mnächste Station
- Gigabit84,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albert-Altwicker-Str.47445
- Am Boschhof47445
- Am Meetschenhof47445
- Am Utforter Graben47445
- Am Vutzhof47445
- Arnikaweg47445
- Bataverstr.47445
- Bergwerkstr.47445
- Burgundenstr.47445
- Buschstr.47445
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Moers Bernsweg (419 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 84,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Moers, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 8.932 aktive Einheiten, 128,5 MW Nettoleistung, Solar 5.916 / 58,8 MW; Wind 7 / 16,1 MW; Speicher 2.953 / 15,8 MW; Biomasse 5 / 6,2 MW; sonstige Erzeugung 51 / 31,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.995 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.088 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 959 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 52.571 Wohnungen, 23.908 Wohngebäude (Moers, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,26 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 41,0 %, Ø Wohnfläche 90,0 m², 1.818 leerstehende Wohnungen (Moers, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Moers Bernsweg (419 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 214 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 14 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Bethanien Moers, lokales Traumazentrum, Moers, 2,0 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 895 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Moers Stiftung Krankenhaus Bethanien, Moers, Hubschrauberlandeplatz, Moers, 2,1 km |
| Schulen | Grundschule: Regenbogenschule Meerfeld Städt. Gem. Grundschule (633 m); weiterführend: Gymnasium Rheinkamp-Europaschule Moers Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II - (880 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,8 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,0 Pkw-Min., Hausarzt 542 m, Apotheke 648 m, Grundschule 601 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Kamp-Lintfort (O), A 42, 2,8 km, 58.935 Kfz/Tag, 10.844 Schwerverkehr/Tag, 18,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Essen/Mülheim, regional, EDLE, 38,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Rheinpreussen, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Duisburg, 5,3 km |
| Motorisierung | 64.728 Pkw, 638 Pkw je 1.000 Einwohner, 75.270 Kraftfahrzeuge insgesamt, 5.516 Krafträder, 3.777 Lkw (Moers, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 335 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 27.867 registrierte Fälle, 6.091 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Wesel; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 165 Einwohner LDEN ab 55 dB, 930 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,92 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 4 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Asciburgium, Moers, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 3,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 0,1 % FFH-Gebiet, 20,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Rumelner Bach, Schwafheimer Bruchkendel, Aubruchkanal, Moersbach, Moerskanal, Lohkanal (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwafheimer Bruch (Naturschutzgebiet, 3,63 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Egelsberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baerler Busch, Lohkanal; LSG-Baggersee bei Luit, am Jaspershof und bei Schwafheim mit Brachflaeche bei Schwafheim; LSG-Baggersee "Lohmannsheide","Kerlenhof","Auf dem |
| Flächennutzung | Siedlung 40,3 %, Verkehr 13,5 %, Wald 5,6 %, Landwirtschaft 34,1 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 1.247 ha, Industrie/Gewerbe 449 ha (Moers, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 113 Krefeld II – Wesel II, Wahlbeteiligung 80,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 32,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,8 %, SPD 22,4 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 16,6 %, Die Linke 8,0 %, FDP 4,8 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 113 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.100, verfügbares Einkommen 23.547 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,8 %, Pkw 594 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,2 % (Kreis), Kinderarmut 14,0 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Moers, Stadt) |
| Altersstruktur | 9.443 unter 10 Jahre (9,3 %), 25.090 ab 65 Jahre (24,7 %) (Moers, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 35.971 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Moers, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 385 (4.994 Zuzüge, 4.609 Fortzüge) (Moers, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 1.320 Sterbefälle (Moers, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 100.465 Einwohner (Moers, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -4.091, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Jägerstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Jägerstr. |
| Postleitzahl | 47445 |
| Ort | Moers |
| Ortsteil | Utfort |
| Breitengrad | 51.474178 |
| Längengrad | 6.613537 |
| Vorwahl | 02841 |
| Telefonnetz | Moers |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Düsseldorf |
| Landkreis | Wesel |
| Gemeinde | Moers, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Moers, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05170024 |
| Regionalschlüssel | 051700024024 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Moers Meerstraße 2 47441 Moers, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 1501 Ew. je km² |
| Fläche | 67,64 km² |
| Einwohner | 101.503 |
| davon weiblich | 52.226 |
| davon männlich | 49.277 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Moers, Stadt
| Steuersätze in Moers, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Moers, Stadt | 521 | B1 827 / B2 1377 | 495 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen61,4 Mio. EUR2023, 605 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto56,9 Mio. EUR2023, 561 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft127,3 Mio. EUR2023, 1.254 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer53,6 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer9,05 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft69,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft959 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.995 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.088 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte35.971Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer495 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer BB1 827 / B2 1377 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
