Jahnstr. / Jahnstraße in 55234 Eppelsheim
Straße und Lage
Die Straße Jahnstraße liegt in Eppelsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55234 zugeordnet.
- OrtEppelsheim
- Postleitzahl55234
- GemeindeEppelsheim
- LandkreisAlzey-Worms
- Vorwahl06735
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 5,1 km
- ÖPNVEppelsheim, Römer 378 m
- Breitband32,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 3,9 km, 53.152 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Jahnstraße liegt in Eppelsheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV378 mnächste Station
- Gigabit32,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albert-Schweitzer-Str.55234
- Alzeyer Str.55234
- Am Hellbrunn55234
- An der Allee55234
- Bahnhofstr.55234
- Baumgartenweg55234
- Beim Dorfgraben55234
- Blaugasse55234
- Böllenbachweg55234
- Flomborner Weg55234
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eppelsheim, Römer (378 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 46 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 32,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eppelsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 231 aktive Einheiten, 11,2 MW Nettoleistung, Solar 158 / 1,3 MW; Wind 3 / 9,5 MW; Speicher 69 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.191 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.730 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 717 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 237,71 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 575 Wohnungen, 458 Wohngebäude (Eppelsheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,24 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 77,2 %, Ø Wohnfläche 128,1 m², 22 leerstehende Wohnungen (Eppelsheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eppelsheim, Römer (378 m); ca. 46 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Alzey, lokales Traumazentrum, Alzey, 6,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Westpfalz-Klinikum - Standort III, Kirchheimbolanden, Hubschrauberlandeplatz, Kirchheimbolanden, 12,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Flomborn (1,9 km); weiterführend: Gymnasium am Römerkastell Alzey (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,9 Pkw-Min., Hallenbad 17,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,8 Pkw-Min., Hausarzt 427 m, Apotheke 5,2 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Gundersheim VQ Süd, A 61, 3,9 km, 53.152 Kfz/Tag, 11.647 Schwerverkehr/Tag, 21,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Terminal Rheindürkheim, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Worms, 13,8 km |
| Motorisierung | 889 Pkw, 775 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.143 Kraftfahrzeuge insgesamt, 139 Krafträder, 29 Lkw (Eppelsheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.905 registrierte Fälle, 3.750 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,9 % (Landkreis Alzey-Worms; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Heiliger Sand - der älteste jüdische Friedhof Europas, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 16,5 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Höllenbrand (Vogelschutzgebiet, 1,57 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kalksteinbrüche Rosengarten (Naturschutzgebiet, 2,93 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 8,8 %, Verkehr 9,2 %, Wald 0,2 %, Landwirtschaft 79,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 24 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Eppelsheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,9 Jahre (Eppelsheim) |
| Altersstruktur | 102 unter 10 Jahre (8,9 %), 306 ab 65 Jahre (26,7 %) (Eppelsheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 67 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eppelsheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -17 (82 Zuzüge, 99 Fortzüge) (Eppelsheim, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Eppelsheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.173 Einwohner (Eppelsheim, Abweichung zur Fortschreibung -62, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Jahnstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Jahnstr. |
| Postleitzahl | 55234 |
| Ort | Eppelsheim |
| Breitengrad | 49.707088 |
| Längengrad | 8.162337 |
| Vorwahl | 06735 |
| Telefonnetz | Eppelsheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Alzey-Worms |
| Gemeinde | Eppelsheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Eppelsheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07331020 |
| Regionalschlüssel | 073315001020 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Alzey-Land Weinrufstraße 38 55234 Eppelsheim |
| Bevölkerungsdichte | 206 Ew. je km² |
| Fläche | 5,57 km² |
| Einwohner | 1.147 |
| davon weiblich | 562 |
| davon männlich | 585 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eppelsheim
| Steuersätze in Eppelsheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eppelsheim | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen102 Tsd. EUR2023, 89 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto92 Tsd. EUR2023, 80 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft979 Tsd. EUR2023, 853 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer694 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer11 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft283 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft717 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.191 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.730 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte67Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
