Jahnstr. / Jahnstraße in 72419 Neufra
Straße und Lage
Die Straße Jahnstraße liegt in Neufra im Bereich Neufra. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neufra.
- OrtNeufra
- Postleitzahl72419
- OrtsteilNeufra
- GemeindeNeufra
- LandkreisSigmaringen
- Vorwahl07574
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 55 m, weiterführend 2,8 km
- ÖPNVNeufra Schule 73 m
- Breitband76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 32 16,2 km, 6.773 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Jahnstraße liegt in Neufra im Bereich Neufra. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis96,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule55 mnächste Schule
- ÖPNV73 mnächste Station
- Gigabit76,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Steige72419
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- Bahnhofstr.72419
- Bergstr.72419
- Bromistal72419
- Bubenhofenstr.72419
- Deißlesbergstr.72419
- Deißlestal72419
- Domäne Birkhof72419
- Fehlastr.72419
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neufra Schule (73 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 717 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 76,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 82,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neufra, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 364 aktive Einheiten, 3,9 MW Nettoleistung, Solar 261 / 3,4 MW; Speicher 102 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.281 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.241 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 914 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 96,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 911 Wohnungen, 729 Wohngebäude (Neufra) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,40 €/m², Leerstandsquote 7,0 %, Eigentümerquote 78,9 %, Ø Wohnfläche 122,4 m², 65 leerstehende Wohnungen (Neufra, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Neufra Schule (73 m); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen, regionales Traumazentrum, Sigmaringen, 17,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Firma Trigema, Burladingen, Hubschrauberlandeplatz, Burladingen, 6,4 km |
| Schulen | Grundschule: Fehlatal-Grundschule Neufra (55 m); weiterführend: Laucherttalschule, Grund- Werkreal- und Realschule Gammertingen (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 7,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 44,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 845 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 1.362 Pkw, 717 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.912 Kraftfahrzeuge insgesamt, 256 Krafträder, 53 Lkw (Neufra, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 4.541 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,4 % (Landkreis Sigmaringen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Alleshausen, Alleshausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 38,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,4 % Naturschutzgebiete, 5,7 % FFH-Gebiet, 99,6 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Herdle (Naturschutzgebiet, 2,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gebiete um das Laucherttal | Landschaftsschutzgebiet: Albstadt-Bitz | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Fehlatal; Herdle |
| Flächennutzung | Siedlung 3,2 %, Verkehr 3,1 %, Wald 52,0 %, Landwirtschaft 39,0 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 54 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Neufra, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 295 Zollernalb – Sigmaringen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,5 %, SPD 11,0 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 26,2 %, Die Linke 4,9 %, FDP 5,5 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 295 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.300, verfügbares Einkommen 25.619 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 681 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Neufra) |
| Altersstruktur | 180 unter 10 Jahre (9,5 %), 458 ab 65 Jahre (24,1 %) (Neufra, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 263 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neufra), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 17 (131 Zuzüge, 114 Fortzüge) (Neufra, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Neufra, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.839 Einwohner (Neufra, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Jahnstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Jahnstr. |
| Postleitzahl | 72419 |
| Ort | Neufra |
| Ortsteil | Neufra |
| Breitengrad | 48.25174 |
| Längengrad | 9.18025 |
| Vorwahl | 07574 |
| Telefonnetz | Gammertingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Sigmaringen |
| Gemeinde | Neufra |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neufra | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08437082 |
| Regionalschlüssel | 084375001082 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neufra Rathausstr. 9 72419 Neufra |
| Bevölkerungsdichte | 67 Ew. je km² |
| Fläche | 28,40 km² |
| Einwohner | 1.899 |
| davon weiblich | 957 |
| davon männlich | 942 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neufra
| Steuersätze in Neufra | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neufra | 400 | 400 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen356 Tsd. EUR2023, 187 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto339 Tsd. EUR2023, 179 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,08 Mio. EUR2023, 1.093 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,24 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer92 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft757 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft914 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.281 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.241 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte263Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
