Jahnstr. / Jahnstraße in 74206 Bad Wimpfen
Straße und Lage
Die Straße Jahnstraße liegt in Bad Wimpfen im Bereich Bad Wimpfen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74206 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Wimpfen.
- OrtBad Wimpfen
- Postleitzahl74206
- OrtsteilBad Wimpfen
- GemeindeBad Wimpfen, Stadt
- LandkreisHeilbronn
- Vorwahl07063
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 511 m
- ÖPNVBad Wimpfen Erich-Sailer-Straße 98 m
- Breitband78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 7,3 km, 33.655 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Jahnstraße liegt in Bad Wimpfen im Bereich Bad Wimpfen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,00 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV98 mnächste Station
- Gigabit78,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albert-Maier-Str.74206
- Allmend74206
- Alte Heilbronner Str.74206
- Alter Berg74206
- Alte Steige74206
- Am Bahnhof74206
- An der Alten Saline74206
- Apostelgasse74206
- Apothekergasse74206
- Badgasse74206
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bad Wimpfen Erich-Sailer-Straße (98 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 44 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 78,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 60,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Wimpfen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 885 aktive Einheiten, 10,4 MW Nettoleistung, Solar 611 / 5,7 MW; Speicher 261 / 1,6 MW; Biomasse 2 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 11 / 2,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.339 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.772 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.175 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.961 Wohnungen, 1.972 Wohngebäude (Bad Wimpfen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,00 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 52,5 %, Ø Wohnfläche 102,4 m², 249 leerstehende Wohnungen (Bad Wimpfen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bad Wimpfen Erich-Sailer-Straße (98 m); ca. 44 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald, regionales Traumazentrum, Bad Friedrichshall, 6,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Oedheim, Hubschrauberlandeplatz, Oedheim, 6,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Offenau (1,7 km); weiterführend: Hohenstaufen-Gymnasium (511 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,4 Pkw-Min., Hausarzt 572 m, Apotheke 646 m, Grundschule 817 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neckarsulm 2, B 27, 7,3 km, 33.655 Kfz/Tag, 1.840 Schwerverkehr/Tag, 5,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Elischer KG, Solvay Fluor GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Bad Wimpfen, 1,5 km |
| Motorisierung | 4.596 Pkw, 598 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.610 Kraftfahrzeuge insgesamt, 461 Krafträder, 196 Lkw (Bad Wimpfen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,07 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Jagsthausen Südwestlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 24,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 11,1 % FFH-Gebiete, 14,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Neckartal zwischen Bad Wimpfen und Gundelsheim (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schlierbach-Kohlrain (Naturschutzgebiet, 4,02 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Altenberg-Mittelberg; Böllingerbachtal und Michelbachtal; Kühnbachtal; Neckartal zwischen Bad Wimpfen und |
| Flächennutzung | Siedlung 10,7 %, Verkehr 8,7 %, Wald 13,1 %, Landwirtschaft 64,8 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 108 ha, Industrie/Gewerbe 43 ha (Bad Wimpfen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 267 Heilbronn, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,4 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 25,5 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 267 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 373.600, verfügbares Einkommen 27.390 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,7 %, Pkw 654 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Bad Wimpfen, Stadt) |
| Altersstruktur | 780 unter 10 Jahre (10,1 %), 1.752 ab 65 Jahre (22,8 %) (Bad Wimpfen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.566 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Wimpfen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 136 (730 Zuzüge, 594 Fortzüge) (Bad Wimpfen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 87 Sterbefälle (Bad Wimpfen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.311 Einwohner (Bad Wimpfen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -14, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Jahnstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Jahnstr. |
| Postleitzahl | 74206 |
| Ort | Bad Wimpfen |
| Ortsteil | Bad Wimpfen |
| Breitengrad | 49.232281 |
| Längengrad | 9.158127 |
| Vorwahl | 07063 |
| Telefonnetz | Bad Wimpfen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heilbronn |
| Gemeinde | Bad Wimpfen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Wimpfen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08125007 |
| Regionalschlüssel | 081250007007 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Bad Wimpfen Marktplatz 1 74206 Bad Wimpfen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 397 Ew. je km² |
| Fläche | 19,38 km² |
| Einwohner | 7.686 |
| davon weiblich | 3.905 |
| davon männlich | 3.781 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Wimpfen, Stadt
| Steuersätze in Bad Wimpfen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Wimpfen, Stadt | 390 | 420 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen15,4 Mio. EUR2023, 2.010 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto13,7 Mio. EUR2023, 1.786 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft25,1 Mio. EUR2023, 3.268 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,18 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer528 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft21,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.175 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.339 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.772 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.566Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
