Jahnstr. / Jahnstraße in 76833 Walsheim
Straße und Lage
Die Straße Jahnstraße liegt in Walsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76833 zugeordnet.
- OrtWalsheim
- Postleitzahl76833
- GemeindeWalsheim
- LandkreisSüdliche Weinstraße
- Vorwahl06341
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 4,1 km
- ÖPNVWalsheim, Buswendeplatz 172 m
- Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 15,4 km, 27.056 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Jahnstraße liegt in Walsheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote81,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft38.134 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV172 mnächste Station
- Gigabit100,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Allmendstr.76833
- Am Berg76833
- Am Forstweg76833
- Am Holderbusch76833
- Am Landhaus76833
- Am Silberberg76833
- Böchinger Str.76833
- Eichgasse76833
- Gartenstr.76833
- Große Gasse76833
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Walsheim, Buswendeplatz (172 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 57 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,4 % FTTB/H-Gigabit, 72,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Walsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 144 aktive Einheiten, 1,3 MW Nettoleistung, Solar 92 / 0,9 MW; Speicher 49 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 38.134 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.327 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.279 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 295,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 274 Wohnungen, 214 Wohngebäude (Walsheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,04 €/m², Eigentümerquote 81,7 %, Ø Wohnfläche 130,7 m², 10 leerstehende Wohnungen (Walsheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Walsheim, Buswendeplatz (172 m); ca. 57 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau, lokales Traumazentrum, Landau in der Pfalz, 4,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landau-SÜW, Landau i. d. Pfalz, Hubschrauberlandeplatz, Landau in der Pfalz, 3,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Roschbach (1,4 km); weiterführend: Eduard-Spranger-Gymnasium Landau (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Germersheim, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Germersheim, 18,8 km |
| Motorisierung | 447 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 632 Kraftfahrzeuge insgesamt, 65 Krafträder, 33 Lkw (Walsheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.430 registrierte Fälle, 4.799 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,3 % (Landkreis Südliche Weinstraße; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 24,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,9 % Vogelschutzgebiet, 81,5 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Annaberg (Naturschutzgebiet, 3,59 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | Vogelschutzgebiet: Haardtrand |
| Flächennutzung | Siedlung 5,0 %, Verkehr 7,4 %, Wald 36,3 %, Landwirtschaft 49,9 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 12 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Walsheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 210 Südpfalz, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,8 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,8 %, SPD 17,2 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,3 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 210 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.000, verfügbares Einkommen 25.151 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Walsheim) |
| Altersstruktur | 67 unter 10 Jahre (10,6 %), 145 ab 65 Jahre (22,9 %) (Walsheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 100 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Walsheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 11 (35 Zuzüge, 24 Fortzüge) (Walsheim, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Walsheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 613 Einwohner (Walsheim, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Jahnstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Jahnstr. |
| Postleitzahl | 76833 |
| Ort | Walsheim |
| Breitengrad | 49.237843 |
| Längengrad | 8.128306 |
| Vorwahl | 06341 |
| Telefonnetz | Landau in der Pfalz |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Südliche Weinstraße |
| Gemeinde | Walsheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Walsheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07337082 |
| Regionalschlüssel | 073375005082 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Landau-Land An 44 Nr.31 76833 Walsheim |
| Bevölkerungsdichte | 123 Ew. je km² |
| Fläche | 5,15 km² |
| Einwohner | 634 |
| davon weiblich | 317 |
| davon männlich | 317 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Walsheim
| Steuersätze in Walsheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Walsheim | 345 | 465 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen605 Tsd. EUR2023, 955 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto552 Tsd. EUR2023, 871 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,10 Mio. EUR2023, 1.728 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer402 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer28 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft719 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.279 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft38.134 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.327 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte100Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
