Jakob-Dahl-Str. / Jakob-Dahl-Straße in 61130 Nidderau
Straße und Lage
Die Straße Jakob-Dahl-Straße liegt in Nidderau im Bereich Windecken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61130 zugeordnet. Ortsteilbezug: Windecken.
- OrtNidderau
- Postleitzahl61130
- OrtsteilWindecken
- GemeindeNidderau, Stadt
- LandkreisMain-Kinzig-Kreis
- Vorwahl06187
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 763 m, weiterführend 1,4 km
- ÖPNVNidderau-Windecken Am Mühlberg 153 m
- Breitband43,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 521 4,9 km, 8.817 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Jakob-Dahl-Straße liegt in Nidderau im Bereich Windecken. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule763 mnächste Schule
- ÖPNV153 mnächste Station
- Gigabit43,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alexandra-Harder-Str.61130
- Am Feldrain61130
- Am Hüpper61130
- Am Nidderfeld61130
- Am Pfarrgarten61130
- Am Sirzbach61130
- Am Sportfeld61130
- Am Taunusblick61130
- An der Bleiche61130
- An der Gänsweide61130
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nidderau-Windecken Am Mühlberg (153 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 147 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 43,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Nidderau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.631 aktive Einheiten, 21,2 MW Nettoleistung, Solar 1.729 / 15,8 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 884 / 4,5 MW; Biomasse 1 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.583 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.484 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.145 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 9.469 Wohnungen, 5.777 Wohngebäude (Nidderau, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,24 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 64,4 %, Ø Wohnfläche 112,8 m², 292 leerstehende Wohnungen (Nidderau, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nidderau-Windecken Am Mühlberg (153 m); ca. 147 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH, lokales Traumazentrum, Hanau, 10,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Reichelsheim EDFB, Intensivtransport-Heliport, Reichelsheim (Wetterau), 10,3 km |
| Schulen | Grundschule: Kurt-Schumacher-Schule (763 m); weiterführend: Bertha-von-Suttner-Schule (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,9 Pkw-Min., Hausarzt 764 m, Apotheke 984 m, Grundschule 834 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eichen, B 521, 4,9 km, 8.817 Kfz/Tag, 395 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 46,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen des Wasserstraßen- und Schifffahrtsamtes Aschaffenburg, Binnenhafen, Bauhafen, Main, Hanau, 12,9 km |
| Motorisierung | 13.539 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.344 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.436 Krafträder, 910 Lkw (Nidderau, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 34 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 16.982 registrierte Fälle, 4.052 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Main-Kinzig-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.040 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.860 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,31 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 500 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Buchkopf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 4,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 1,3 % FFH-Gebiete, 6,3 % Vogelschutzgebiet, 8,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachtal bei Kaichen (Naturschutzgebiet, 2,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt; Grünlandgebiete in der Wetterau; Wald zwischen Kilianstädten und Büdesheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau; Im Seifen | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 10,7 %, Verkehr 7,3 %, Wald 21,1 %, Landwirtschaft 59,1 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 291 ha, Industrie/Gewerbe 62 ha (Nidderau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 179 Hanau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,7 %, SPD 18,3 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 8,6 %, FDP 4,9 %, BSW 5,0 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 179 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.300, verfügbares Einkommen 25.580 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 3,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Nidderau, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.919 unter 10 Jahre (9,5 %), 4.574 ab 65 Jahre (22,7 %) (Nidderau, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.445 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nidderau, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 107 (1.253 Zuzüge, 1.146 Fortzüge) (Nidderau, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 216 Sterbefälle (Nidderau, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 20.055 Einwohner (Nidderau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -611, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Jakob-Dahl-Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Jakob-Dahl-Str. |
| Postleitzahl | 61130 |
| Ort | Nidderau |
| Ortsteil | Windecken |
| Breitengrad | 50.225983 |
| Längengrad | 8.88879 |
| Vorwahl | 06187 |
| Telefonnetz | Schöneck |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Main-Kinzig-Kreis |
| Gemeinde | Nidderau, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nidderau, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06435021 |
| Regionalschlüssel | 064350021021 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Nidderau Am Steinweg 1 61130 Nidderau, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 431 Ew. je km² |
| Fläche | 46,73 km² |
| Einwohner | 20.119 |
| davon weiblich | 10.145 |
| davon männlich | 9.974 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nidderau, Stadt
| Steuersätze in Nidderau, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nidderau, Stadt | 766 | 733 | 390 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,28 Mio. EUR2023, 412 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,54 Mio. EUR2023, 375 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft28,9 Mio. EUR2023, 1.437 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer16,1 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer746 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft12,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.145 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.583 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.484 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.445Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B733 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
