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Johannes-Engels-Str. / Johannes-Engels-Straße in 52372 Kreuzau

Straße und Lage

Die Straße Johannes-Engels-Straße liegt in Kreuzau im Bereich Kreuzau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52372 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kreuzau.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 806 m, weiterführend 949 m
  • ÖPNVKreuzau, Stadion,Kreuzau (Kr Düren) 243 m
  • Breitband43,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 265 9,3 km, 4.326 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Johannes-Engels-Straße liegt in Kreuzau im Bereich Kreuzau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
  • Grundschule806 mnächste Schule
  • ÖPNV243 mnächste Station
  • Gigabit43,1 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Kreuzau, Stadion,Kreuzau (Kr Düren) (243 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 77 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 806 m, weiterführend 949 m93
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 243 m, ca. 77 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur43,1 % Gigabit-Verfügbarkeit43
  • Wohnungsmarkt6,04 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand90
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 4,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 835 m, Autobahn 16,4 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 31.410 EUR/Ew., Steuerkraft 893 EUR/Ew., Einzelhandel 9.134 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,3 km, 4.326 Kfz/Tag82
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren66
  • Umfeldstruktur22,5 % Wald, 2,3 % Gewässer66
  • Natur- und Schutzgebiete8,0 % Naturschutzgebiet, 4,4 % FFH, 71,7 % Landschaftsschutz, 80,3 % Naturpark95
  • GesundheitTraumazentrum 2,9 km90
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur43,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 15,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kreuzau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.720 aktive Einheiten, 32,0 MW Nettoleistung, Solar 1.807 / 14,6 MW; Wind 1 / 3,2 MW; Speicher 890 / 5,0 MW; Wasser 4 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 18 / 8,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.410 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.134 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 893 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 194,36 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.857 Wohnungen, 6.100 Wohngebäude (Kreuzau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,04 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 62,6 %, Ø Wohnfläche 114,9 m², 245 leerstehende Wohnungen (Kreuzau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungKreuzau, Stadion,Kreuzau (Kr Düren) (243 m); ca. 77 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Augustinus Krankenhaus Düren, lokales Traumazentrum, Düren, 2,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Caritas - St. Augustinus Krankenhaus, Düren (Lendersdorf), Hubschrauberlandeplatz, Düren, 3,6 km
SchulenGrundschule: Grundschulverbund Kreuzau und Drove (806 m); weiterführend: Städt. Sekundarschule Kreuzau/Nideggen - Sekundarstufe I - (949 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 4,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 835 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wollersheim (O), B 265, 9,3 km, 4.326 Kfz/Tag, 179 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung12.296 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.913 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.440 Krafträder, 753 Lkw (Kreuzau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit46 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 16.712 registrierte Fälle, 6.002 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,4 % (Düren; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Römische Kalkbrennerei, Iversheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 26,7 km
SchutzgebieteBfN: 8,0 % Naturschutzgebiete, 4,4 % FFH-Gebiete, 1,9 % Vogelschutzgebiete, 80,3 % Naturpark, 71,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rurtal bei Kreuzau (Naturschutzgebiet, 0,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buntsandsteinfelsen im Rurtal; Drover Heide; Muschelkalkkuppen bei Embken und Muldenau; Ruraue von Heimbach bis Obermaubach; Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007
FlächennutzungSiedlung 14,9 %, Verkehr 7,6 %, Wald 22,5 %, Landwirtschaft 50,4 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 403 ha, Industrie/Gewerbe 67 ha (Kreuzau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 089 Düren, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,3 %, stärkste Erststimme: CDU 39,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 20,5 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,3 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 089
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.500, verfügbares Einkommen 22.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,4 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,5 % (Kreis), Kinderarmut 14,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,3 Jahre (Kreuzau)
Altersstruktur1.614 unter 10 Jahre (8,9 %), 4.829 ab 65 Jahre (26,6 %) (Kreuzau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.582 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kreuzau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 7 (1.108 Zuzüge, 1.101 Fortzüge) (Kreuzau, 2024)
Sterbefälle192 Sterbefälle (Kreuzau, 2024)
Zensus 202218.061 Einwohner (Kreuzau, Abweichung zur Fortschreibung 444, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Johannes-Engels-Straße

Straßendaten
AbkürzungJohannes-Engels-Str.
Postleitzahl52372
OrtKreuzau
OrtsteilKreuzau
Breitengrad50.745384
Längengrad6.497883
Vorwahl02421, 02422, 02427
TelefonnetzDüren, Kreuzau, Nideggen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeKreuzau
KarteKarte und Lage
Gemeinde Kreuzau
Gemeindeschlüssel05358028
Regionalschlüssel053580028028
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Kreuzau
Bahnhofstraße 7
52372 Kreuzau
Bevölkerungsdichte435 Ew. je km²
Fläche41,73 km²
Einwohner18.149
davon weiblich9.275
davon männlich8.874

Übersichtskarten in der Gemeinde

Kreuzau
Gemeindekarte Kreuzau
Steuersätze in Kreuzau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kreuzau654836549

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.