Johannesberg in 56330 Kobern-Gondorf
Straße und Lage
Die Straße Johannesberg liegt in Kobern-Gondorf im Bereich Kobern-Gondorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56330 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gondorf.
- OrtKobern-Gondorf
- Postleitzahl56330
- OrtsteilKobern-Gondorf
- GemeindeKobern-Gondorf
- LandkreisMayen-Koblenz
- Vorwahl02607
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 377 m, weiterführend 1,4 km
- ÖPNVKobern-Gondorf Münsterberg 89 m
- Breitband50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 3,0 km, 44.794 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Johannesberg liegt in Kobern-Gondorf im Bereich Kobern-Gondorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule377 mnächste Schule
- ÖPNV89 mnächste Station
- Gigabit50,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Seifen56330
- Auf'm Hübeling56330
- Delcherhof56330
- Hospitalstr.56330
- Im Keverbachtal56330
- Im Vogelsang56330
- Im Winkel56330
- Johann-von-Carden-Str.56330
- Maifeldstr.56330
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kobern-Gondorf Münsterberg (89 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 34 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 50,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 50,6 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kobern-Gondorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 361 aktive Einheiten, 4,7 MW Nettoleistung, Solar 264 / 4,0 MW; Speicher 95 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.942 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.873 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.333 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.586 Wohnungen, 1.038 Wohngebäude (Kobern-Gondorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,44 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 55,9 %, Ø Wohnfläche 116,8 m², 85 leerstehende Wohnungen (Kobern-Gondorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kobern-Gondorf Münsterberg (89 m); ca. 34 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz, überregionales Traumazentrum, Koblenz, 10,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DHD Heliservice, Ochtendung, Hubschrauberlandeplatz, Ochtendung, 4,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule an der Niederburg Kobern-Gondorf (377 m); weiterführend: Realschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,1 Pkw-Min., Hallenbad 19,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 845 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Moseltalbrücke, A 61, 3,0 km, 44.794 Kfz/Tag, 11.208 Schwerverkehr/Tag, 25,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Marina Winningen, Binnenhafen, Freizeithafen, Mosel, Winningen, 4,6 km |
| Motorisierung | 2.065 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.704 Kraftfahrzeuge insgesamt, 269 Krafträder, 140 Lkw (Kobern-Gondorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 610 Einwohner LDEN ab 55 dB, 760 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,25 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 290 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Heddesdorf (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 14,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,7 % Naturschutzgebiete, 15,4 % FFH-Gebiete, 6,5 % Vogelschutzgebiete, 57,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich (Naturschutzgebiet, 1,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Kuhstiebel; Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich |
| Flächennutzung | Siedlung 6,5 %, Verkehr 5,7 %, Wald 24,9 %, Landwirtschaft 57,4 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 50 ha, Industrie/Gewerbe 59 ha (Kobern-Gondorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Kobern-Gondorf) |
| Altersstruktur | 267 unter 10 Jahre (9,0 %), 706 ab 65 Jahre (23,7 %) (Kobern-Gondorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.957 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kobern-Gondorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -21 (186 Zuzüge, 207 Fortzüge) (Kobern-Gondorf, 2024) |
| Sterbefälle | 42 Sterbefälle (Kobern-Gondorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.980 Einwohner (Kobern-Gondorf, Abweichung zur Fortschreibung -167, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Johannesberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Johannesberg |
| Postleitzahl | 56330 |
| Ort | Kobern |
| Ortsteil | Kobern-Gondorf |
| Breitengrad | 50.290749 |
| Längengrad | 7.45756 |
| Vorwahl | 02607 |
| Telefonnetz | Kobern-Gondorf |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Mayen-Koblenz |
| Gemeinde | Kobern-Gondorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kobern-Gondorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07137212 |
| Regionalschlüssel | 071375009212 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Untermosel Bahnhofstraße 44 56330 Kobern-Gondorf |
| Bevölkerungsdichte | 105 Ew. je km² |
| Fläche | 28,40 km² |
| Einwohner | 2.982 |
| davon weiblich | 1.489 |
| davon männlich | 1.493 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kobern-Gondorf
| Steuersätze in Kobern-Gondorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kobern-Gondorf | 345 | 465 | 395 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,81 Mio. EUR2023, 943 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,56 Mio. EUR2023, 859 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,56 Mio. EUR2023, 1.864 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,68 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer477 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,65 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.333 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.942 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.873 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.957Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer395 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
