Johannesruh in 27419 Sittensen
Straße und Lage
Die Straße Johannesruh liegt in Sittensen im Bereich Sittensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sittensen.
- OrtSittensen
- Postleitzahl27419
- OrtsteilSittensen
- GemeindeSittensen
- LandkreisRotenburg (Wümme)
- Vorwahl04282
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 961 m, weiterführend 861 m
- ÖPNVSittensen Johannesruh 57 m
- Breitband99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 1 18,9 km, 69.465 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Johannesruh liegt in Sittensen im Bereich Sittensen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule961 mnächste Schule
- ÖPNV57 mnächste Station
- Gigabit99,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alpershausener Weg27419
- Alte Dorfstr.27419
- Alter Steinweg27419
- Am Friedhof27419
- Am Heimathaus27419
- Am Markt27419
- Amselweg27419
- Am Sportplatz27419
- Am Tennisplatz27419
- Am Waldbad27419
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Sittensen Johannesruh (57 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sittensen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 922 aktive Einheiten, 24,4 MW Nettoleistung, Solar 591 / 10,5 MW; Wind 6 / 12,0 MW; Speicher 315 / 1,8 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.111 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.811 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.487 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 79,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.079 Wohnungen, 1.945 Wohngebäude (Sittensen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,57 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 55,9 %, Ø Wohnfläche 117,4 m², 98 leerstehende Wohnungen (Sittensen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Sittensen Johannesruh (57 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 39 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Rotenburg (Wümme), 20,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: OsteMed Martin-Luther-Krankenhaus, Zeven, Hubschrauberlandeplatz, Zeven, 14,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Sittensen (961 m); weiterführend: KGS Sittensen (861 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,7 Pkw-Min., Hallenbad 20,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,4 Pkw-Min., Hausarzt 800 m, Apotheke 816 m, Grundschule 889 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 4.270 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.263 Kraftfahrzeuge insgesamt, 351 Krafträder, 360 Lkw (Sittensen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.297 registrierte Fälle, 5.615 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Rotenburg (Wümme); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 41,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,2 % Naturschutzgebiet, 1,5 % FFH-Gebiet, 1,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ostetal (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 0,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Aue und Ramme; Ostetal | Naturschutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen |
| Flächennutzung | Siedlung 21,8 %, Verkehr 6,7 %, Wald 9,2 %, Landwirtschaft 54,1 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 191 ha, Industrie/Gewerbe 117 ha (Sittensen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 030 Stade I – Rotenburg II, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,0 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 030 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.400, verfügbares Einkommen 24.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Sittensen) |
| Altersstruktur | 669 unter 10 Jahre (10,8 %), 1.296 ab 65 Jahre (20,9 %) (Sittensen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.717 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sittensen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 107 (471 Zuzüge, 364 Fortzüge) (Sittensen, 2024) |
| Sterbefälle | 69 Sterbefälle (Sittensen, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.877 Einwohner (Sittensen, Abweichung zur Fortschreibung -136, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Johannesruh
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Johannesruh |
| Postleitzahl | 27419 |
| Ort | Sittensen |
| Ortsteil | Sittensen |
| Breitengrad | 53.285172 |
| Längengrad | 9.515206 |
| Vorwahl | 04282 |
| Telefonnetz | Sittensen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Rotenburg (Wümme) |
| Gemeinde | Sittensen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sittensen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03357044 |
| Regionalschlüssel | 033575405044 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Sittensen Am Markt 11 27419 Sittensen |
| Bevölkerungsdichte | 335 Ew. je km² |
| Fläche | 18,53 km² |
| Einwohner | 6.211 |
| davon weiblich | 3.141 |
| davon männlich | 3.070 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sittensen
| Steuersätze in Sittensen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sittensen | 540 | 450 | 420 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,72 Mio. EUR2023, 1.403 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,99 Mio. EUR2023, 1.286 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft13,3 Mio. EUR2023, 2.138 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,41 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer562 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft10,0 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.487 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.111 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.811 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.717Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
