Johannisbachstr. / Johannisbachstraße in 64397 Modautal
Straße und Lage
Die Straße Johannisbachstraße liegt in Modautal im Bereich Webern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64397 zugeordnet. Ortsteilbezug: Webern.
- OrtModautal
- Postleitzahl64397
- OrtsteilWebern
- GemeindeModautal
- LandkreisDarmstadt-Dieburg
- Vorwahl06167, 06254
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 323 m, weiterführend 5,0 km
- ÖPNVModautal-Webern 133 m
- Breitband94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 38 8,2 km, 12.450 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Johannisbachstraße liegt in Modautal im Bereich Webern. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,00 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule323 mnächste Schule
- ÖPNV133 mnächste Station
- Gigabit94,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Brandauer Weg64397
- In der Steinwiese64397
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Modautal-Webern (133 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 31 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Modautal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 780 aktive Einheiten, 7,9 MW Nettoleistung, Solar 545 / 4,6 MW; Wind 3 / 1,8 MW; Speicher 229 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.001 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.513 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.017 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 468,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.330 Wohnungen, 1.524 Wohngebäude (Modautal) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,00 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 67,8 %, Ø Wohnfläche 119,9 m², 84 leerstehende Wohnungen (Modautal, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Modautal-Webern (133 m); ca. 31 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH, lokales Traumazentrum, Darmstadt, 14,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Darmstadt, Darmstadt, Hubschrauberlandeplatz, Darmstadt, 14,9 km |
| Schulen | Grundschule: Hans-Quick-Schule (323 m); weiterführend: Mittelpunktschule Gadernheim (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 21,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Reinheim, B 38, 8,2 km, 12.450 Kfz/Tag, 904 Schwerverkehr/Tag, 7,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Gernsheim Becken 2, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Gernsheim, 18,7 km |
| Motorisierung | 3.479 Pkw, 683 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.616 Kraftfahrzeuge insgesamt, 474 Krafträder, 277 Lkw (Modautal, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.457 registrierte Fälle, 3.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Darmstadt-Dieburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Mathildenhöhe Darmstadt, Dreihäusergruppe, Darmstadt, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 14,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 17,0 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesentälchen von Beedenkirchen (Naturschutzgebiet, 2,35 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Wiesentälchen von Beedenkirchen |
| Flächennutzung | Siedlung 6,5 %, Verkehr 6,6 %, Wald 36,8 %, Landwirtschaft 49,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 124 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Modautal, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 185 Darmstadt, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,2 %, stärkste Erststimme: CDU 26,7 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,2 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 19,1 %, AfD 13,6 %, Die Linke 11,2 %, FDP 4,8 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 185 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 358.600, verfügbares Einkommen 25.343 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 546 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,9 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,2 Jahre (Modautal) |
| Altersstruktur | 462 unter 10 Jahre (9,1 %), 1.265 ab 65 Jahre (24,9 %) (Modautal, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 900 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Modautal), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 17 (361 Zuzüge, 344 Fortzüge) (Modautal, 2024) |
| Sterbefälle | 76 Sterbefälle (Modautal, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.212 Einwohner (Modautal, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Johannisbachstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Johannisbachstr. |
| Postleitzahl | 64397 |
| Ort | Modautal |
| Ortsteil | Webern |
| Breitengrad | 49.75457 |
| Längengrad | 8.757034 |
| Vorwahl | 06167, 06254 |
| Telefonnetz | Modautal, Lautertal Odenwald |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Darmstadt-Dieburg |
| Gemeinde | Modautal |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Modautal | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06432013 |
| Regionalschlüssel | 064320013013 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Modautal Odenwaldstr. 34 64397 Modautal |
| Bevölkerungsdichte | 160 Ew. je km² |
| Fläche | 31,79 km² |
| Einwohner | 5.090 |
| davon weiblich | 2.560 |
| davon männlich | 2.530 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Modautal
| Steuersätze in Modautal | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Modautal | 600 | 600 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,83 Mio. EUR2023, 360 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,67 Mio. EUR2023, 327 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,62 Mio. EUR2023, 1.301 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,57 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer177 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,05 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.017 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.001 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.513 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte900Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B600 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
