Justus-von-Liebig-Str. / Justus-von-Liebig-Straße in 84518 Garching
Straße und Lage
Die Straße Justus-von-Liebig-Straße liegt in Garching im Bereich Hart an der Alz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hart an der Alz.
- OrtGarching
- Postleitzahl84518
- OrtsteilHart an der Alz
- GemeindeGarching a.d.Alz
- LandkreisAltötting
- Vorwahl08623, 08634
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 1,9 km
- ÖPNVHart, Industriegebiet SKW 1,4 km
- Breitband89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 304 17,5 km, 13.770 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Justus-von-Liebig-Straße liegt in Garching im Bereich Hart an der Alz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,0 kmnächste Schule
- ÖPNV1,4 kmnächste Station
- Gigabit89,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Auforsterstr.84518
- Bergstr.84518
- Buchenstr.84518
- Eichenweg84518
- Erlenstr.84518
- Espenweg84518
- Fabrikstr.84518
- Ferdinand-Porsche-Str.84518
- Fichtenstr.84518
- Föhrenstr.84518
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hart, Industriegebiet SKW (1,4 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Garching a.d. Alz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.843 aktive Einheiten, 34,5 MW Nettoleistung, Solar 1.395 / 22,1 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 425 / 2,8 MW; Biomasse 5 / 1,0 MW; Wasser 7 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 10 / 8,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.520 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.016 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 938 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 189,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.354 Wohnungen, 2.576 Wohngebäude (Garching a.d.Alz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,94 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 55,5 %, Ø Wohnfläche 104,6 m², 244 leerstehende Wohnungen (Garching a.d.Alz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hart, Industriegebiet SKW (1,4 km); ca. 7 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: InnKlinikum Altötting, regionales Traumazentrum, Altötting, 11,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Trostberg, Trostberg, Hubschrauberlandeplatz, Trostberg, 12,3 km |
| Schulen | Grundschule: Nikodem-Caro-Grundschule Hart / Wald in Garching a.d.Alz (1,0 km); weiterführend: Mittelschule Garching a.d.Alz (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,2 Pkw-Min., Hallenbad 17,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,8 Pkw-Min., Hausarzt 671 m, Apotheke 721 m, Grundschule 886 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 5.774 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.287 Kraftfahrzeuge insgesamt, 882 Krafträder, 278 Lkw (Garching a.d.Alz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.656 registrierte Fälle, 4.120 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Altötting; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 10 Einwohner LDEN ab 55 dB, 45 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,06 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 33,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wochenstuben der Wimperfledermaus im Chiemgau (FFH-Gebiet, 0,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 7,84 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wochenstuben der Wimperfledermaus im Chiemgau | Landschaftsschutzgebiet: Inschutzstellung des Schloßberges in Wald an der Alz als LSG; Schutz des Mörnbachtales mit anschließender Hochterrasse und Teilen |
| Flächennutzung | Siedlung 13,0 %, Verkehr 5,5 %, Wald 23,9 %, Landwirtschaft 54,1 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 189 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Garching a.d.Alz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Garching a.d.Alz) |
| Altersstruktur | 809 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.930 ab 65 Jahre (22,7 %) (Garching a.d.Alz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.355 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Garching a.d.Alz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 46 (571 Zuzüge, 525 Fortzüge) (Garching a.d.Alz, 2024) |
| Sterbefälle | 112 Sterbefälle (Garching a.d.Alz, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.419 Einwohner (Garching a.d.Alz, Abweichung zur Fortschreibung -349, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Justus-von-Liebig-Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Justus-von-Liebig-Str. |
| Postleitzahl | 84518 |
| Ort | Garching an der Alz |
| Ortsteil | Hart an der Alz |
| Breitengrad | 48.145397 |
| Längengrad | 12.607197 |
| Vorwahl | 08623, 08634 |
| Telefonnetz | Kirchweidach, Garching a d Alz |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Altötting |
| Gemeinde | Garching a.d.Alz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Garching a.d.Alz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09171117 |
| Regionalschlüssel | 091710117117 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Garching a.d.Alz Postfach 1160 84518 Garching a.d.Alz |
| Bevölkerungsdichte | 328 Ew. je km² |
| Fläche | 25,86 km² |
| Einwohner | 8.491 |
| davon weiblich | 4.287 |
| davon männlich | 4.204 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Garching a.d. Alz
| Steuersätze in Garching a.d.Alz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Garching a.d. Alz | 320 | 310 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
