Kärlingerhaus in 83471 Kärlingerhaus
Straße und Lage
Die Straße Kärlingerhaus liegt in Kärlingerhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83471 zugeordnet.
- OrtKärlingerhaus
- Postleitzahl83471
- GemeindeSchönau a.Königssee
- LandkreisBerchtesgadener Land
- Vorwahl08652, 08657
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- Breitband54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kärlingerhaus liegt in Kärlingerhaus. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,39 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote50,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Gigabit54,3 %Haushalte
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 54,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,1 % FTTB/H-Gigabit, 35,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schönau a. Königssee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 689 aktive Einheiten, 9,4 MW Nettoleistung, Solar 501 / 6,1 MW; Speicher 170 / 1,1 MW; Biomasse 2 / 1,3 MW; Wasser 4 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.391 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.558 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.469 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 231,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.909 Wohnungen, 1.338 Wohngebäude (Schönau a.Königssee) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,39 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 50,7 %, Ø Wohnfläche 94,4 m², 128 leerstehende Wohnungen (Schönau a.Königssee, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Krankenhausversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 157 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 18 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 202 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Südostbayern, Berchtesgaden, Hubschrauberlandeplatz, Berchtesgaden, 10,9 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,8 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,2 Pkw-Min., Hausarzt 834 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 3.638 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.859 Kraftfahrzeuge insgesamt, 655 Krafträder, 270 Lkw (Schönau a.Königssee, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.154 registrierte Fälle, 11.563 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 89,2 % (Landkreis Berchtesgadener Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 82,3 % FFH-Gebiete, 82,4 % Vogelschutzgebiet, 82,3 % Nationalpark, 99,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgaden (Nationalpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgaden (Nationalpark); Auswahl: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Moore und Extensivwiesen bei Berchtesgaden; Nationalpark Berchtesgaden | Nationalpark: Berchtesgaden | Vogelschutzgebiet: Nationalpark Berchtesgaden |
| Flächennutzung | Siedlung 1,9 %, Verkehr 0,8 %, Wald 39,1 %, Landwirtschaft 9,6 %, Gewässer 4,7 %; Wohnbaufläche 131 ha, Industrie/Gewerbe 35 ha (Schönau a.Königssee, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Schönau a.Königssee) |
| Altersstruktur | 469 unter 10 Jahre (8,8 %), 1.175 ab 65 Jahre (22,1 %) (Schönau a.Königssee, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.007 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schönau a.Königssee), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -47 (454 Zuzüge, 501 Fortzüge) (Schönau a.Königssee, 2024) |
| Sterbefälle | 43 Sterbefälle (Schönau a.Königssee, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.383 Einwohner (Schönau a.Königssee, Abweichung zur Fortschreibung -338, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kärlingerhaus
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kärlingerhaus |
| Postleitzahl | 83471 |
| Ort | Kärlingerhaus |
| Vorwahl | 08652, 08657 |
| Telefonnetz | Berchtesgaden, Ramsau b Berchtesgaden |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Berchtesgadener Land |
| Gemeinde | Schönau a.Königssee |
| Gemeinde Schönau a.Königssee | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09172132 |
| Regionalschlüssel | 091720132132 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Schönau a.Königssee Rathausplatz 1 83471 Schönau a.Königssee |
| Bevölkerungsdichte | 40 Ew. je km² |
| Fläche | 131,62 km² |
| Einwohner | 5.315 |
| davon weiblich | 2.737 |
| davon männlich | 2.578 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schönau a. Königssee
| Steuersätze in Schönau a.Königssee | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schönau a. Königssee | 280 | 350 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,72 Mio. EUR2023, 1.076 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,35 Mio. EUR2023, 1.006 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,0 Mio. EUR2023, 2.076 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,52 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer424 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,47 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.469 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.391 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.558 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.007Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
