Kager in 93482 Pemfling
Straße und Lage
Die Straße Kager liegt in Pemfling im Bereich Kager. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kager.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 7,4 km
- ÖPNVPemfling, Kager 189 m
- Breitband49,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 39,6 kW
- FernstraßeB 20 11,1 km, 15.579 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kager liegt in Pemfling im Bereich Kager. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote84,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche137,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV189 mnächste Station
- Gigabit49,8 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Pemfling, Kager (189 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 771 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 49,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,8 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pemfling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 39,6 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Kager, PLZ 93482, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 656 aktive Einheiten, 9,8 MW Nettoleistung, Solar 494 / 8,1 MW; Speicher 157 / 0,9 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.525 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.520 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 843 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 65,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.050 Wohnungen, 781 Wohngebäude (Pemfling) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,89 €/m², Leerstandsquote 7,6 %, Eigentümerquote 84,2 %, Ø Wohnfläche 137,0 m², 79 leerstehende Wohnungen (Pemfling, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Pemfling, Kager (189 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham, lokales Traumazentrum, Cham, 7,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Cham, Hubschrauberlandeplatz, Cham, 6,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Pemfling (1,6 km); weiterführend: Joseph-von-Fraunhofer-Gymnasium Cham (7,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 38,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 59,3 Pkw-Min., Hausarzt 4,8 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Weiding, B 20, 11,1 km, 15.579 Kfz/Tag, 1.966 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.667 Pkw, 771 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.650 Kraftfahrzeuge insgesamt, 264 Krafträder, 131 Lkw (Pemfling, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.598 registrierte Fälle, 3.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,1 % (Landkreis Cham; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 42,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,6 % Naturschutzgebiet, 3,7 % FFH-Gebiet, 3,6 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 90,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Regentalaue zwischen Cham und Pösing (Naturschutzgebiet, 3,71 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Regentalaue zwischen Cham und |
| Flächennutzung | Siedlung 4,4 %, Verkehr 4,4 %, Wald 32,6 %, Landwirtschaft 54,2 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 76 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Pemfling, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Pemfling) |
| Altersstruktur | 235 unter 10 Jahre (10,9 %), 501 ab 65 Jahre (23,2 %) (Pemfling, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 288 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pemfling), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -12 (53 Zuzüge, 65 Fortzüge) (Pemfling, 2024) |
| Sterbefälle | 26 Sterbefälle (Pemfling, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.188 Einwohner (Pemfling, Abweichung zur Fortschreibung -101, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kager
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kager |
| Postleitzahl | 93482 |
| Ort | Pemfling |
| Ortsteil | Kager |
| Breitengrad | 49.275597 |
| Längengrad | 12.597041 |
| Vorwahl | 09466, 09971, 09975 |
| Telefonnetz | Stamsried, Cham, Waldmünchen-Geigant |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Cham |
| Gemeinde | Pemfling |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Pemfling | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09372146 |
| Regionalschlüssel | 093720146146 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Pemfling Hauptstr. 13 93482 Pemfling |
| Bevölkerungsdichte | 49 Ew. je km² |
| Fläche | 44,54 km² |
| Einwohner | 2.161 |
| davon weiblich | 1.073 |
| davon männlich | 1.088 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Pemfling
| Steuersätze in Pemfling | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Pemfling | 300 | 300 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen440 Tsd. EUR2023, 204 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto388 Tsd. EUR2023, 180 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,20 Mio. EUR2023, 1.016 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,38 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer51 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft812 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft843 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.525 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.520 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte288Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
