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Kahlenberge in 39615 Pollitz

Straße und Lage

Die Straße Kahlenberge liegt in Pollitz im Bereich Pollitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39615 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pollitz.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 5,2 km, weiterführend 9,5 km
  • ÖPNVPollitz, Sportplatz 963 m
  • Breitband87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 190 10,8 km, 3.828 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Kahlenberge liegt in Pollitz im Bereich Pollitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete4,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
  • Grundschule5,2 kmnächste Schule
  • ÖPNV963 mnächste Station
  • Gigabit87,1 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Pollitz, Sportplatz (963 m)
  • Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
  • Abfahrten werktags: ca. 14 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,2 km, weiterführend 9,5 km33
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 963 m, ca. 14 Abfahrten werktags78
  • Digitale Infrastruktur87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit88
  • Wohnungsmarkt4,14 €/m² Miete, 9,5 % Leerstand74
  • AlltagsversorgungSupermarkt 11,0 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 15,0 Min.60
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 7,4 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 6,5 km, Autobahn 34,2 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 24.560 EUR/Ew., Steuerkraft 446 EUR/Ew., Einzelhandel 7.763 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,8 km, 3.828 Kfz/Tag85
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal66
  • Umfeldstruktur9,2 % Wald, 7,0 % Gewässer65
  • Natur- und Schutzgebiete30,8 % Naturschutzgebiet, 28,9 % FFH, 75,2 % Landschaftsschutz100
  • GesundheitTraumazentrum 14,0 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 114 Betten (PLZ)75
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 87,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aland, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 178 aktive Einheiten, 24,2 MW Nettoleistung, Solar 123 / 3,6 MW; Wind 5 / 20,2 MW; Speicher 50 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 24.560 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.763 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 446 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 24,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand726 Wohnungen, 548 Wohngebäude (Aland)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,14 €/m², Leerstandsquote 9,5 %, Eigentümerquote 78,2 %, Ø Wohnfläche 106,6 m², 65 leerstehende Wohnungen (Aland, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungPollitz, Sportplatz (963 m); ca. 14 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Seehausen, lokales Traumazentrum, Seehausen, 14,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 114 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 39615 (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Groß Garz (5,2 km); weiterführend: Marie-Curie-Gymnasium Wittenberge (9,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 11,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 17,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 34,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,0 Pkw-Min., Hausarzt 7,4 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 6,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Arendsee, B 190, 10,8 km, 3.828 Kfz/Tag, 495 Schwerverkehr/Tag, 12,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Wittenberge (Nedwighafen), Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Wittenberge, 6,5 km
Motorisierung945 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.333 Kraftfahrzeuge insgesamt, 87 Krafträder, 156 Lkw (Aland, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.229 registrierte Fälle, 7.706 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Stendal; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
SchutzgebieteBfN: 30,8 % Naturschutzgebiet, 28,9 % FFH-Gebiete, 25,1 % Vogelschutzgebiete, 75,2 % Landschaftsschutzgebiete, 77,7 % Biosphärenreservat, 0,8 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aland-Elbe-Niederung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Aland-Elbe-Niederung (Naturschutzgebiet, 0,06 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Aland-Elbe-Niederung nördlich Seehausen; Elbaue Beuster-Wahrenberg; Elbe; Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht | Landschaftsschutzgebiet
FlächennutzungSiedlung 2,9 %, Verkehr 2,6 %, Wald 9,2 %, Landwirtschaft 73,9 %, Gewässer 7,0 %; Wohnbaufläche 74 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Aland, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 066 Altmark – Jerichower Land, Wahlbeteiligung 78,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,4 %, stärkste Erststimme: AfD 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,3 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 37,4 %, Die Linke 10,5 %, FDP 3,0 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 066
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.300, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,7 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 13,0 % (Kreis), Kinderarmut 17,5 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,2 Jahre (Aland)
Altersstruktur95 unter 10 Jahre (7,3 %), 344 ab 65 Jahre (26,4 %) (Aland, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt109 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aland), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -2 (52 Zuzüge, 54 Fortzüge) (Aland, 2024)
Sterbefälle15 Sterbefälle (Aland, 2024)
Zensus 20221.313 Einwohner (Aland, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Kahlenberge

Straßendaten
NameKahlenberge
Postleitzahl39615
OrtPollitz
OrtsteilPollitz
Breitengrad52.978615
Längengrad11.615312
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeAland
KarteKarte und Lage
Steuersätze in Aland
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Aland———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen200 Tsd. EUR2023
  • Gewerbesteuer netto179 Tsd. EUR2023
  • Steuereinnahmekraft818 Tsd. EUR2023
  • Anteil Einkommensteuer322 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer21 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft497 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft446 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft24.560 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.763 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte109Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.