Kailing in 94110 Wegscheid
Straße und Lage
Die Straße Kailing liegt in Wegscheid im Bereich Kailing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94110 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kailing.
- OrtWegscheid
- Postleitzahl94110
- OrtsteilKailing
- GemeindeWegscheid, M
- LandkreisPassau
- Vorwahl08584, 08592
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,8 km, weiterführend 5,3 km
- ÖPNVKailing 68 m
- Breitband43,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 36,8 kW
- FernstraßeB 512 26,9 km, 7.271 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kailing liegt in Wegscheid im Bereich Kailing. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,20 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,8 kmnächste Schule
- ÖPNV68 mnächste Station
- Gigabit43,2 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kailing (68 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 13 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 43,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 43,2 % FTTB/H-Gigabit, 79,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wegscheid, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 36,8 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Kailing, PLZ 94110, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.265 aktive Einheiten, 21,7 MW Nettoleistung, Solar 960 / 16,9 MW; Wind 2 / 0,6 MW; Speicher 268 / 1,9 MW; Biomasse 8 / 1,0 MW; Wasser 24 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.592 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.578 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.038 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.498 Wohnungen, 1.634 Wohngebäude (Wegscheid, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,20 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 78,4 %, Ø Wohnfläche 127,7 m², 134 leerstehende Wohnungen (Wegscheid, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kailing (68 m); ca. 13 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Passau, überregionales Traumazentrum, Passau, 21,3 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 94 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Wegscheid, Wegscheid, Hubschrauberlandeplatz, Wegscheid, 2,4 km |
| Schulen | Grundschule: Adalbert-Stifter-Grundschule Wegscheid (4,8 km); weiterführend: Gymnasium Untergriesbach (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 39,7 Pkw-Min., Hallenbad 18,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 37,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: European-Sea-Scouts e. V., Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Untergriesbach, 11,6 km |
| Motorisierung | 3.766 Pkw, 698 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.120 Kraftfahrzeuge insgesamt, 771 Krafträder, 310 Lkw (Wegscheid, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Wachturm, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 20,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,8 % FFH-Gebiet, 1,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Moore im Bereich Sonnen-Wegscheid mit Abschnitten des Rannatals (FFH-Gebiet, 1,38 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Donauleiten von Passau bis Jochenstein (Naturschutzgebiet, 10,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore im Bereich Sonnen-Wegscheid mit Abschnitten des Rannatals | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Gemeinde Eidenberg (LSG "Bärnloch - Eidenberg Luessen") |
| Flächennutzung | Siedlung 5,2 %, Verkehr 4,4 %, Wald 45,9 %, Landwirtschaft 42,8 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 139 ha, Industrie/Gewerbe 52 ha (Wegscheid, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Wegscheid, M) |
| Altersstruktur | 544 unter 10 Jahre (10,1 %), 1.234 ab 65 Jahre (22,9 %) (Wegscheid, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.619 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wegscheid, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 11 (263 Zuzüge, 252 Fortzüge) (Wegscheid, M, 2024) |
| Sterbefälle | 61 Sterbefälle (Wegscheid, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.326 Einwohner (Wegscheid, M, Abweichung zur Fortschreibung -172, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kailing
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kailing |
| Postleitzahl | 94110 |
| Ort | Wegscheid |
| Ortsteil | Kailing |
| Breitengrad | 48.595699 |
| Längengrad | 13.729582 |
| Vorwahl | 08584, 08592 |
| Telefonnetz | Breitenberg Niederbay, Wegscheid Niederbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Passau |
| Gemeinde | Wegscheid, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wegscheid, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09275156 |
| Regionalschlüssel | 092750156156 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Wegscheid Postfach 1039 94110 Wegscheid, M |
| Bevölkerungsdichte | 67 Ew. je km² |
| Fläche | 80,64 km² |
| Einwohner | 5.394 |
| davon weiblich | 2.659 |
| davon männlich | 2.735 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wegscheid, Markt
| Steuersätze in Wegscheid, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wegscheid | 380 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,22 Mio. EUR2023, 597 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,91 Mio. EUR2023, 540 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,34 Mio. EUR2023, 1.360 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,18 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer289 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,18 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.038 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.592 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.578 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.619Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
