Kaiserstuhlstr. / Kaiserstuhlstraße in 79276 Reute

Straße und Lage

Die Straße Kaiserstuhlstraße liegt in Reute. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79276 zugeordnet.

OrtReute
Postleitzahl79276
GemeindeReute
LandkreisEmmendingen
Vorwahl07641

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 514 m, weiterführend 3,6 km
ÖPNVOberreute Am Pfahlgraben 313 m
Breitband0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 3 2,3 km, 15.614 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Kaiserstuhlstraße liegt in Reute. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
Grundschule514 mnächste Schule
ÖPNV313 mnächste Station
Gigabit0,9 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Oberreute Am Pfahlgraben (313 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 48 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Kaiserstuhlstraße

Straßendaten
Abkürzung	Kaiserstuhlstr.
Postleitzahl	79276
Ort	Reute
Breitengrad	48.08522
Längengrad	7.825845
Vorwahl	07641
Telefonnetz	Emmendingen
Land	Baden-Württemberg
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Freiburg
Landkreis	Emmendingen
Gemeinde	Reute
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Reute
Gemeindeschlüssel	08316036
Regionalschlüssel	083165001036
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Reute Hinter den Eichen 2 79276 Reute
Bevölkerungsdichte	623 Ew. je km²
Fläche	4,79 km²
Einwohner	2.986
davon weiblich	1.476
davon männlich	1.510

Übersichtskarten in der Gemeinde

Reute

Steuersätze in Reute
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Reute	400	400	370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen1,90 Mio. EUR2023, 637 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto1,73 Mio. EUR2023, 580 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft5,03 Mio. EUR2023, 1.684 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer2,39 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer211 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft2,60 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.345 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft31.880 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft9.375 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte1.405Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	0,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Reute, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 616 aktive Einheiten, 5,5 MW Nettoleistung, Solar 412 / 3,8 MW; Speicher 201 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 31.880 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.375 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.345 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 353,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	1.415 Wohnungen, 800 Wohngebäude (Reute)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,32 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 62,1 %, Ø Wohnfläche 110,8 m², 37 leerstehende Wohnungen (Reute, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Oberreute Am Pfahlgraben (313 m); ca. 48 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Emmendingen, regionales Traumazentrum, Emmendingen, 5,0 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Freiburg i. Br. EDTF, Freiburg im Breisgau, 7,6 km
Schulen	Grundschule: Eichmattenschule Grundschule Reute (514 m); weiterführend: Fritz-Boehle-Grund- und Werkrealschule (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,3 Pkw-Min., Hausarzt 549 m, Apotheke 577 m, Grundschule 577 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Emmendingen, B 3, 2,3 km, 15.614 Kfz/Tag, 410 Schwerverkehr/Tag, 2,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 45,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Wyhl, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Wyhl am Kaiserstuhl, 17,7 km
Motorisierung	1.920 Pkw, 643 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.493 Kraftfahrzeuge insgesamt, 311 Krafträder, 111 Lkw (Reute, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 7.219 registrierte Fälle, 4.260 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Emmendingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Schutzgebiete	BfN: 21,5 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mooswälder bei Freiburg (FFH-Gebiet, 0,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Neuershausener Mooswald (Naturschutzgebiet, 3,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mooswälder bei Freiburg
Flächennutzung	Siedlung 15,2 %, Verkehr 5,0 %, Wald 24,0 %, Landwirtschaft 55,3 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 50 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Reute, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Reute)
Altersstruktur	326 unter 10 Jahre (10,9 %), 719 ab 65 Jahre (24,1 %) (Reute, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	1.405 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Reute), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 67 (201 Zuzüge, 134 Fortzüge) (Reute, 2024)
Sterbefälle	32 Sterbefälle (Reute, 2024)
Zensus 2022	2.835 Einwohner (Reute, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022)