Kalkhofstr. / Kalkhofstraße in 78609 Tuningen
Straße und Lage
Die Straße Kalkhofstraße liegt in Tuningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78609 zugeordnet.
- OrtTuningen
- Postleitzahl78609
- GemeindeTuningen
- LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
- Vorwahl07464
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 820 m, weiterführend 5,1 km
- ÖPNVTuningen Gewerbegebiet 148 m
- Breitband66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 864 4,1 km, 17.113 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kalkhofstraße liegt in Tuningen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule820 mnächste Schule
- ÖPNV148 mnächste Station
- Gigabit66,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Bachstr.78609
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- Bergstr.78609
- Birkenhof78609
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Tuningen Gewerbegebiet (148 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 53 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 66,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 54,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Tuningen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 672 aktive Einheiten, 19,7 MW Nettoleistung, Solar 448 / 15,6 MW; Speicher 207 / 1,2 MW; Biomasse 5 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 12 / 1,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.869 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.260 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.546 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 158,48 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.521 Wohnungen, 955 Wohngebäude (Tuningen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,58 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 68,7 %, Ø Wohnfläche 115,1 m², 63 leerstehende Wohnungen (Tuningen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Tuningen Gewerbegebiet (148 m); ca. 53 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH, überregionales Traumazentrum, Villingen-Schwenningen, 9,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Schwarzwald-Baar Klinikum - Zentralklinikum Villingen-Schwenningen, Luftrettung, Villingen-Schwenningen (Schilterhäusle), Luftrettungsstation, Villingen-Schwenningen, 9,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Tuningen (820 m); weiterführend: Realschule (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,9 Pkw-Min., Hallenbad 9,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,7 Pkw-Min., Hausarzt 396 m, Apotheke 486 m, Grundschule 533 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Dürrheim, A 864, 4,1 km, 17.113 Kfz/Tag, 2.083 Schwerverkehr/Tag, 12,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.159 Pkw, 656 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.871 Kraftfahrzeuge insgesamt, 283 Krafträder, 298 Lkw (Tuningen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.590 registrierte Fälle, 3.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 39,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 70,5 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Baar (Vogelschutzgebiet, 0,53 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mühlhauser Halde (Naturschutzgebiet, 2,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Naturschutzgebiet: Mühlhauser Halde | Vogelschutzgebiet: Baar |
| Flächennutzung | Siedlung 12,3 %, Verkehr 8,6 %, Wald 29,1 %, Landwirtschaft 49,0 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 75 ha, Industrie/Gewerbe 69 ha (Tuningen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 286 Schwarzwald-Baar, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,0 %, stärkste Erststimme: CDU 42,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,0 %, SPD 12,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 286 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 25.977 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 40,9 Jahre (Tuningen) |
| Altersstruktur | 444 unter 10 Jahre (13,5 %), 574 ab 65 Jahre (17,4 %) (Tuningen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.160 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tuningen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 143 (301 Zuzüge, 158 Fortzüge) (Tuningen, 2024) |
| Sterbefälle | 29 Sterbefälle (Tuningen, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.968 Einwohner (Tuningen, Abweichung zur Fortschreibung -196, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kalkhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kalkhofstr. |
| Postleitzahl | 78609 |
| Ort | Tuningen |
| Breitengrad | 48.028561 |
| Längengrad | 8.608904 |
| Vorwahl | 07464 |
| Telefonnetz | Talheim Kr Tuttlingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Schwarzwald-Baar-Kreis |
| Gemeinde | Tuningen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Tuningen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08326061 |
| Regionalschlüssel | 083265004061 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Tuningen Auf dem Platz 1 78609 Tuningen |
| Bevölkerungsdichte | 211 Ew. je km² |
| Fläche | 15,59 km² |
| Einwohner | 3.292 |
| davon weiblich | 1.654 |
| davon männlich | 1.638 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Tuningen
| Steuersätze in Tuningen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Tuningen | 365 | 345 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,79 Mio. EUR2023, 1.152 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,40 Mio. EUR2023, 1.033 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,86 Mio. EUR2023, 2.084 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,07 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer275 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,90 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.546 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.869 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.260 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.160Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B345 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
