Kalkofenweg in 89180 Berghülen
Straße und Lage
Die Straße Kalkofenweg liegt in Berghülen im Bereich Berghülen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89180 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berghülen.
- OrtBerghülen
- Postleitzahl89180
- OrtsteilBerghülen
- GemeindeBerghülen
- LandkreisAlb-Donau-Kreis
- Vorwahl07344
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 5,8 km
- ÖPNVBerghülen Hauptstraße 820 m
- Breitband9,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 28 5,0 km, 3.582 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kalkofenweg liegt in Berghülen im Bereich Berghülen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV820 mnächste Station
- Gigabit9,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Amselweg89180
- Äuleweg89180
- Auweg89180
- Birkenweg89180
- Blaubeurer Str.89180
- Blumenweg89180
- Buchenweg89180
- Distelweg89180
- Eichenweg89180
- Eichhauweg89180
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Berghülen Hauptstraße (820 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 123 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 704 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 9,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,8 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Berghülen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 536 aktive Einheiten, 18,1 MW Nettoleistung, Solar 396 / 11,5 MW; Wind 3 / 5,0 MW; Speicher 132 / 0,9 MW; Biomasse 3 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.638 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.796 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.092 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 937 Wohnungen, 682 Wohngebäude (Berghülen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,12 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 75,8 %, Ø Wohnfläche 120,9 m², 70 leerstehende Wohnungen (Berghülen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Berghülen Hauptstraße (820 m); ca. 123 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Bundeswehrkrankenhaus Ulm, überregionales Traumazentrum, Ulm, 15,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bundeswehrkrankenhaus Ulm - Bodenlandeplatz, Hubschrauberlandeplatz, Ulm, 12,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Berghülen (1,9 km); weiterführend: Erich-Kästner-Schule Gemeinschaftsschule Laichingen (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,9 Pkw-Min., Hallenbad 11,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,4 Pkw-Min., Hausarzt 760 m, Apotheke 6,0 km, Grundschule 738 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Heroldstatt, B 28, 5,0 km, 3.582 Kfz/Tag, 215 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.444 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.133 Kraftfahrzeuge insgesamt, 200 Krafträder, 125 Lkw (Berghülen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Geißenklösterle, Blaubeuren, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 7,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % FFH-Gebiete, 31,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Berghülen (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Heiden im Langen Tal (Naturschutzgebiet, 2,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Blau und Kleine Lauter; Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Berghülen; Blaubeuren; Blaustein; Laichingen | Naturschutzgebiet: Kuhberg |
| Flächennutzung | Siedlung 5,1 %, Verkehr 5,9 %, Wald 21,9 %, Landwirtschaft 66,4 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Berghülen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,2 Jahre (Berghülen) |
| Altersstruktur | 266 unter 10 Jahre (13,0 %), 418 ab 65 Jahre (20,4 %) (Berghülen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 224 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Berghülen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -23 (126 Zuzüge, 149 Fortzüge) (Berghülen, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Berghülen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.956 Einwohner (Berghülen, Abweichung zur Fortschreibung -83, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kalkofenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kalkofenweg |
| Postleitzahl | 89180 |
| Ort | Berghülen |
| Ortsteil | Berghülen |
| Breitengrad | 48.45993 |
| Längengrad | 9.74411 |
| Vorwahl | 07344 |
| Telefonnetz | Blaubeuren |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Alb-Donau-Kreis |
| Gemeinde | Berghülen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Berghülen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08425017 |
| Regionalschlüssel | 084255002017 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Berghülen Hauptstr. 2 89180 Berghülen |
| Bevölkerungsdichte | 78 Ew. je km² |
| Fläche | 26,13 km² |
| Einwohner | 2.051 |
| davon weiblich | 1.009 |
| davon männlich | 1.042 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Berghülen
| Steuersätze in Berghülen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Berghülen | 350 | 330 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,09 Mio. EUR2023, 532 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,03 Mio. EUR2023, 503 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,94 Mio. EUR2023, 1.431 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,33 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer74 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,59 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.092 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.638 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.796 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte224Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
