Kaltauer Str. / Kaltauer Straße in 57537 Kaltau
Straße und Lage
Die Straße Kaltauer Straße liegt in Kaltau im Bereich Kaltau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57537 zugeordnet.
- OrtKaltau
- Postleitzahl57537
- OrtsteilKaltau
- GemeindeForst
- LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
- Vorwahl02682, 02742
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 4,1 km
- ÖPNVForst (b. Wissen) Kaltau 95 m
- Breitband5,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 478 8,9 km, 7.407 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kaltauer Straße liegt in Kaltau im Bereich Kaltau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV95 mnächste Station
- Gigabit5,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Im Alten Hof57537
- Zinshardter Weg57537
- Zur Hardt57537
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Forst (b. Wissen) Kaltau (95 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 702 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 5,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,8 % FTTB/H-Gigabit, 62,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Forst, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 89 aktive Einheiten, 0,6 MW Nettoleistung, Solar 65 / 0,5 MW; Speicher 24 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.902 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.122 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 584 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 316 Wohnungen, 254 Wohngebäude (Forst) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,79 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 71,2 %, Ø Wohnfläche 123,0 m², 14 leerstehende Wohnungen (Forst, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Forst (b. Wissen) Kaltau (95 m); ca. 11 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus, überregionales Traumazentrum, Siegen, 23,3 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 80 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 57537 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus, Kirchen (Sieg), Hubschrauberlandeplatz, Kirchen (Sieg), 13,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Etzbach (3,0 km); weiterführend: Kopernikus-Gymnasium Wissen (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 3,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Waldbröl, B 478, 8,9 km, 7.407 Kfz/Tag, 278 Schwerverkehr/Tag, 3,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 47,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 432 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 558 Kraftfahrzeuge insgesamt, 52 Krafträder, 34 Lkw (Forst, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.348 registrierte Fälle, 4.804 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Altenkirchen (Westerwald); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/41 und Kleinkastell Anhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 38,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 4,2 % Naturpark, 99,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Haus Ley (Naturschutzgebiet, 1,20 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg; LSG-Zone 1 |
| Flächennutzung | Siedlung 8,7 %, Verkehr 6,4 %, Wald 45,5 %, Landwirtschaft 36,6 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Forst b Wissen, Sieg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Forst) |
| Altersstruktur | 61 unter 10 Jahre (9,9 %), 138 ab 65 Jahre (22,4 %) (Forst, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 16 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Forst), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 12 (39 Zuzüge, 27 Fortzüge) (Forst, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Forst, 2024) |
| Zensus 2022 | 625 Einwohner (Forst, Abweichung zur Fortschreibung 15, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kaltauer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kaltauer Str. |
| Postleitzahl | 57537 |
| Ort | Forst |
| Ortsteil | Kaltau |
| Breitengrad | 50.81871 |
| Längengrad | 7.691931 |
| Vorwahl | 02682, 02742 |
| Telefonnetz | Hamm Sieg, Wissen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Altenkirchen (Westerwald) |
| Gemeinde | Forst |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Forst | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07132034 |
| Regionalschlüssel | 071325006034 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. (Sieg) Lindenallee 2 57537 Forst |
| Bevölkerungsdichte | 145 Ew. je km² |
| Fläche | 4,24 km² |
| Einwohner | 615 |
| davon weiblich | 326 |
| davon männlich | 289 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Forst
| Steuersätze in Forst | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Forst | 450 | 470 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen84 Tsd. EUR2023, 137 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto77 Tsd. EUR2023, 126 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft431 Tsd. EUR2023, 701 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer271 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer5 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft162 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft584 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.902 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.122 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte16Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B470 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
