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Kandinskyhof in 56626 Andernach

Straße und Lage

Die Straße Kandinskyhof liegt in Andernach im Bereich Andernach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Andernach.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 758 m, weiterführend 914 m
  • ÖPNVAndernach Merianstraße 341 m
  • Breitband82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 42 2,8 km, 11.685 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Kandinskyhof liegt in Andernach im Bereich Andernach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
  • Grundschule758 mnächste Schule
  • ÖPNV341 mnächste Station
  • Gigabit82,5 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Andernach Merianstraße (341 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 103 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

82/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 758 m, weiterführend 914 m93
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 341 m, ca. 103 Abfahrten werktags98
  • Digitale Infrastruktur82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit77
  • Wohnungsmarkt5,99 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand90
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 573 m, Apotheke 925 m, Grundschule 558 m, Autobahn 7,6 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 30.802 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 8.981 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,8 km, 11.685 Kfz/Tag70
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz78
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.780 Betroffene, 5,9 % der Einwohner56
  • Umfeldstruktur22,9 % Wald, 3,4 % Gewässer67
  • Natur- und Schutzgebiete3,4 % Naturschutzgebiet, 2,3 % FFH, 58,1 % Landschaftsschutz, 0,1 % Naturpark72
  • GesundheitTraumazentrum 1,6 km90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 611 Betten (Gemeinde)80
  • E-Mobilität60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur82,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 48,2 % FTTB/H-Gigabit, 91,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Andernach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.817 aktive Einheiten, 45,4 MW Nettoleistung, Solar 1.961 / 22,6 MW; Speicher 833 / 6,4 MW; Biomasse 3 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 20 / 15,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.802 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.981 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.228 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand15.453 Wohnungen, 7.971 Wohngebäude (Andernach, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,99 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 48,1 %, Ø Wohnfläche 101,7 m², 655 leerstehende Wohnungen (Andernach, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungAndernach Merianstraße (341 m); ca. 103 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH, lokales Traumazentrum, Andernach, 1,6 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 611 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Rhein-Mosel-Fachklinik, Andernach, Hubschrauberlandeplatz, Andernach, 1,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Martinschule Andernach (758 m); weiterführend: Realschule plus St. Thomas (914 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 3,5 Pkw-Min., Hausarzt 573 m, Apotheke 925 m, Grundschule 558 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Fahr-Feldkirchen, B 42, 2,8 km, 11.685 Kfz/Tag, 721 Schwerverkehr/Tag, 6,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sennebogenplatz, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Andernach, 3,1 km
Motorisierung18.621 Pkw, 620 Pkw je 1.000 Einwohner, 21.985 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.576 Krafträder, 1.281 Lkw (Andernach, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit88 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.780 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.550 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,49 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 8 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/22, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 5,2 km
SchutzgebieteBfN: 3,4 % Naturschutzgebiete, 2,3 % FFH-Gebiete, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Naturpark, 58,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Namedyer Werth (Naturschutzgebiet, 1,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Nettetal; NSG Laacher See; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Kurbüsch; Laacher See; Namedyer
FlächennutzungSiedlung 19,8 %, Verkehr 7,3 %, Wald 22,9 %, Landwirtschaft 44,5 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 401 ha, Industrie/Gewerbe 314 ha (Andernach, verbandsfr. Gemeinde, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Andernach, Stadt)
Altersstruktur2.787 unter 10 Jahre (9,3 %), 7.366 ab 65 Jahre (24,5 %) (Andernach, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt15.456 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Andernach, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 151 (1.925 Zuzüge, 1.774 Fortzüge) (Andernach, Stadt, 2024)
Sterbefälle459 Sterbefälle (Andernach, Stadt, 2024)
Zensus 202229.995 Einwohner (Andernach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -393, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Fakten zur Kandinskyhof

Straßendaten
NameKandinskyhof
Postleitzahl56626
OrtAndernach
OrtsteilAndernach
Breitengrad50.429722
Längengrad7.390494
Vorwahl02632, 02636
TelefonnetzAndernach, Burgbrohl
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeAndernach, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Andernach, Stadt
Gemeindeschlüssel07137003
Regionalschlüssel071370003003
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Andernach
Läufstraße 11
56626 Andernach, Stadt
Bevölkerungsdichte563 Ew. je km²
Fläche53,34 km²
Einwohner30.039
davon weiblich15.036
davon männlich15.003

Übersichtskarten in der Gemeinde

Andernach, Stadt
Gemeindekarte Andernach, Stadt
Steuersätze in Andernach, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Andernach,gr.kr.St.345550415

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen30,5 Mio. EUR2023, 1.015 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto27,9 Mio. EUR2023, 929 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft51,7 Mio. EUR2023, 1.720 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer15,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,72 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft35,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.228 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.802 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.981 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte15.456Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer415 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B550 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.