Kapellenstr. / Kapellenstraße in 86519 Wiesenbach
Straße und Lage
Die Straße Kapellenstraße liegt in Wiesenbach im Bereich Unterwiesenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterwiesenbach.
- OrtWiesenbach
- Postleitzahl86519
- OrtsteilUnterwiesenbach
- GemeindeWiesenbach
- LandkreisGünzburg
- Vorwahl08283
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 7,0 km
- ÖPNVUnterwiesenbach, Rathaus 437 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 49,5 kW
- FernstraßeA 8 14,2 km, 66.297 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kapellenstraße liegt in Wiesenbach im Bereich Unterwiesenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche136,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,1 kmnächste Schule
- ÖPNV437 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Amselweg86519
- Burghofstr.86519
- Drosselweg86519
- Finkenweg86519
- Hauptstr.86519
- Hühlstr.86519
- Klosterweg86519
- Lerchenweg86519
- Lohnfeld86519
- Prühlstr.86519
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Unterwiesenbach, Rathaus (437 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 726 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wiesenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 49,5 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Kapellenstraße, PLZ 86519, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 260 aktive Einheiten, 4,2 MW Nettoleistung, Solar 193 / 2,4 MW; Speicher 64 / 0,5 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 1 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.122 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.991 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 890 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 150,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 474 Wohnungen, 362 Wohngebäude (Wiesenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,89 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 79,8 %, Ø Wohnfläche 136,1 m², 30 leerstehende Wohnungen (Wiesenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Unterwiesenbach, Rathaus (437 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach, lokales Traumazentrum, Krumbach, 8,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Krumbach (Schwaben), Hubschrauberlandeplatz, Krumbach (Schwaben), 7,5 km |
| Schulen | Grundschule: Christoph-Rodt-Grundschule Neuburg a.d.Kammel (4,1 km); weiterführend: Hans-Maier-Realschule Staatliche Realschule Ichenhausen (7,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 4,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Burgau (W), A 8, 14,2 km, 66.297 Kfz/Tag, 10.820 Schwerverkehr/Tag, 16,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 743 Pkw, 726 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.222 Kraftfahrzeuge insgesamt, 231 Krafträder, 44 Lkw (Wiesenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2022 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.642 registrierte Fälle, 3.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Günzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Stadel-Höhle im Hohlenstein, Asselfingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 30,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,8 % Naturschutzgebiete, 8,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Oberes Günztal (Landschaftsschutzgebiet, 1,28 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Oberegger Stausee (Naturschutzgebiet, 1,86 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Oberes Günztal | Naturschutzgebiet: Taubried; Vogelfreistätte Oberegger Stausee |
| Flächennutzung | Siedlung 6,5 %, Verkehr 4,6 %, Wald 2,5 %, Landwirtschaft 77,8 %, Gewässer 4,6 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Wiesenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Wiesenbach) |
| Altersstruktur | 110 unter 10 Jahre (10,7 %), 211 ab 65 Jahre (20,6 %) (Wiesenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 101 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wiesenbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (51 Zuzüge, 44 Fortzüge) (Wiesenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Wiesenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.012 Einwohner (Wiesenbach, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kapellenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kapellenstr. |
| Postleitzahl | 86519 |
| Ort | Wiesenbach |
| Ortsteil | Unterwiesenbach |
| Breitengrad | 48.307091 |
| Längengrad | 10.31352 |
| Vorwahl | 08283 |
| Telefonnetz | Neuburg a d Kammel |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Günzburg |
| Gemeinde | Wiesenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wiesenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09774189 |
| Regionalschlüssel | 097745731189 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Wiesenbach Postfach 1334 86519 Wiesenbach |
| Bevölkerungsdichte | 89 Ew. je km² |
| Fläche | 11,48 km² |
| Einwohner | 1.024 |
| davon weiblich | 513 |
| davon männlich | 511 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wiesenbach
| Steuersätze in Wiesenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wiesenbach | 430 | 350 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen157 Tsd. EUR2023, 154 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto143 Tsd. EUR2023, 140 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,06 Mio. EUR2023, 1.033 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer713 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer25 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft334 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft890 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.122 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.991 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte101Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
