Kapellenstr. / Kapellenstraße in 86863 Langenneufnach
Straße und Lage
Die Straße Kapellenstraße liegt in Langenneufnach im Bereich Habertsweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86863 zugeordnet. Ortsteilbezug: Habertsweiler.
- OrtLangenneufnach
- Postleitzahl86863
- OrtsteilHabertsweiler
- GemeindeLangenneufnach
- LandkreisAugsburg
- Vorwahl08239
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 7,0 km
- ÖPNVHabertsweiler 423 m
- Breitband29,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 17,7 km, 66.743 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kapellenstraße liegt in Langenneufnach im Bereich Habertsweiler. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,7 kmnächste Schule
- ÖPNV423 mnächste Station
- Gigabit29,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bärenbachweg86863
- Ziemetshauser Str.86863
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Habertsweiler (423 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Augsburger Wassermanagement-System liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 29,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 29,3 % FTTB/H-Gigabit, 95,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Langenneufnach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 468 aktive Einheiten, 5,2 MW Nettoleistung, Solar 318 / 4,2 MW; Speicher 148 / 0,9 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.892 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.993 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.043 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 23,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 857 Wohnungen, 654 Wohngebäude (Langenneufnach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,19 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 74,1 %, Ø Wohnfläche 125,0 m², 40 leerstehende Wohnungen (Langenneufnach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Habertsweiler (423 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach, lokales Traumazentrum, Krumbach, 15,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Wertachkliniken, Schwabmünchen, Hubschrauberlandeplatz, Schwabmünchen, 14,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Walkertshofen (2,7 km); weiterführend: Mittelschule Fischach-Langenneufnach (7,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,7 Pkw-Min., Hausarzt 591 m, Apotheke 752 m, Grundschule 3,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 1.396 Pkw, 738 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.949 Kraftfahrzeuge insgesamt, 217 Krafträder, 105 Lkw (Langenneufnach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 24,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 60,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Mindelrieder Paradies (Naturschutzgebiet, 9,52 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder |
| Flächennutzung | Siedlung 8,6 %, Verkehr 5,0 %, Wald 32,2 %, Landwirtschaft 50,5 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Langenneufnach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 255 Memmingen – Unterallgäu, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,1 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,1 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 8,3 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 4,1 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 255 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 26.258 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,6 Jahre (Langenneufnach) |
| Altersstruktur | 238 unter 10 Jahre (12,6 %), 363 ab 65 Jahre (19,2 %) (Langenneufnach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 678 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Langenneufnach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -7 (96 Zuzüge, 103 Fortzüge) (Langenneufnach, 2024) |
| Sterbefälle | 22 Sterbefälle (Langenneufnach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.842 Einwohner (Langenneufnach, Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kapellenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kapellenstr. |
| Postleitzahl | 86863 |
| Ort | Langenneufnach |
| Ortsteil | Habertsweiler |
| Breitengrad | 48.249561 |
| Längengrad | 10.577713 |
| Vorwahl | 08239 |
| Telefonnetz | Langenneufnach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Augsburg |
| Gemeinde | Langenneufnach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Langenneufnach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09772168 |
| Regionalschlüssel | 097725709168 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Langenneufnach Rathausstr. 58 86863 Langenneufnach |
| Bevölkerungsdichte | 148 Ew. je km² |
| Fläche | 12,81 km² |
| Einwohner | 1.891 |
| davon weiblich | 921 |
| davon männlich | 970 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Langenneufnach
| Steuersätze in Langenneufnach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Langenneufnach | 400 | 400 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen771 Tsd. EUR2023, 408 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto695 Tsd. EUR2023, 368 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,49 Mio. EUR2023, 1.316 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,20 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer173 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,20 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.043 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.892 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.993 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte678Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
