Kapellenweg in 56244 Niedersayn
Straße und Lage
Die Straße Kapellenweg liegt in Niedersayn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56244 zugeordnet.
- OrtNiedersayn
- Postleitzahl56244
- GemeindeNiedersayn
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02666
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,4 km, weiterführend 7,4 km
- ÖPNVNiedersayn Karnhöfen 55 m
- Breitband97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 255 7,0 km, 20.339 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kapellenweg liegt in Niedersayn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,69 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft25.529 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,4 kmnächste Schule
- ÖPNV55 mnächste Station
- Gigabit97,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Blaumhöfener Str.56244
- Karnhöfener Str.56244
- Sayntalstr.56244
- Waldweg56244
- Wiesenweg56244
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niedersayn Karnhöfen (55 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niedersayn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 44 aktive Einheiten, 0,3 MW Nettoleistung, Solar 34 / 0,3 MW; Speicher 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.529 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.352 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 704 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 84 Wohnungen, 71 Wohngebäude (Niedersayn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,69 €/m², Eigentümerquote 76,4 %, Ø Wohnfläche 130,1 m², 10 leerstehende Wohnungen (Niedersayn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Niedersayn Karnhöfen (55 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 9,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Herz-Jesu-Krankenhaus, Dernbach (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Dernbach (Westerwald), 9,3 km |
| Schulen | Grundschule: Ahrbach-Grundschule Niederahr (4,4 km); weiterführend: Theodor-Heuss-Realschule plus Wirges (7,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 4,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Boden, B 255, 7,0 km, 20.339 Kfz/Tag, 2.215 Schwerverkehr/Tag, 10,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 40,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 132 Pkw, 772 Pkw je 1.000 Einwohner, 180 Kraftfahrzeuge insgesamt, 19 Krafträder, 9 Lkw (Niedersayn, Stand 01.01.2025) |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/71 und Kleinkastell Hillscheid, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 16,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % Naturschutzgebiet, 0,6 % FFH-Gebiet, 88,6 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwald (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Im Kumpf (Naturschutzgebiet, 1,26 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Im Kumpf | Vogelschutzgebiet: Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 3,9 %, Verkehr 4,6 %, Wald 37,9 %, Landwirtschaft 51,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 6 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Niedersayn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,7 Jahre (Niedersayn) |
| Altersstruktur | 8 unter 10 Jahre (4,7 %), 35 ab 65 Jahre (20,5 %) (Niedersayn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 72.153 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Westerwaldkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -14 (6 Zuzüge, 20 Fortzüge) (Niedersayn, 2024) |
| Zensus 2022 | 183 Einwohner (Niedersayn, Abweichung zur Fortschreibung 9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kapellenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kapellenweg |
| Postleitzahl | 56244 |
| Ort | Niedersayn |
| Breitengrad | 50.529083 |
| Längengrad | 7.846307 |
| Vorwahl | 02666 |
| Telefonnetz | Freilingen Westerw |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Niedersayn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niedersayn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143275 |
| Regionalschlüssel | 071435010275 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Wirges Bahnhofstraße 10 56244 Niedersayn |
| Bevölkerungsdichte | 61 Ew. je km² |
| Fläche | 2,80 km² |
| Einwohner | 171 |
| davon weiblich | 84 |
| davon männlich | 87 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niedersayn
| Steuersätze in Niedersayn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niedersayn | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen29 Tsd. EUR2023, 170 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto26 Tsd. EUR2023, 154 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft155 Tsd. EUR2023, 905 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer100 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft54 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft704 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.529 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.352 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte72.153Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
