Kapellenweg in 93345 Hausen
Straße und Lage
Die Straße Kapellenweg liegt in Hausen im Bereich Großmuß. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93345 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großmuß.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,4 km, weiterführend 6,9 km
- ÖPNVGroßmuß, Dorfplatz 158 m
- Breitband28,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 15 11,9 km, 12.819 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kapellenweg liegt in Hausen im Bereich Großmuß. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote82,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche143,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,4 kmnächste Schule
- ÖPNV158 mnächste Station
- Gigabit28,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abensberger Str.93345
- Am Hölzl93345
- Am Moosgraben93345
- Amselweg93345
- Am Wiegenfeld93345
- Auweg93345
- Dorfplatz93345
- Eichenweg93345
- Einmußer Str.93345
- Esper Weg93345
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Großmuß, Dorfplatz (158 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 22 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 28,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 28,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 683 aktive Einheiten, 23,2 MW Nettoleistung, Solar 528 / 21,8 MW; Speicher 151 / 0,9 MW; Biomasse 3 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.260 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.728 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.048 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 230,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 949 Wohnungen, 770 Wohngebäude (Hausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,96 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 82,7 %, Ø Wohnfläche 143,4 m², 47 leerstehende Wohnungen (Hausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Großmuß, Dorfplatz (158 m); ca. 22 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus St. Lukas, lokales Traumazentrum, Kelheim, 11,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Goldberg-Klinik, Kelheim, Hubschrauberlandeplatz, Kelheim, 11,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hausen (4,4 km); weiterführend: Franziska-Obermayr-Schule, Mittelschule Langquaid (6,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,6 Pkw-Min., Hallenbad 11,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,6 Pkw-Min., Hausarzt 5,6 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Schierling, B 15, 11,9 km, 12.819 Kfz/Tag, 1.904 Schwerverkehr/Tag, 14,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 49,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Superyachts GmbH, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Saal a.d.Donau, 8,7 km |
| Motorisierung | 1.613 Pkw, 707 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.326 Kraftfahrzeuge insgesamt, 259 Krafträder, 125 Lkw (Hausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.372 registrierte Fälle, 2.685 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Kelheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kleinkastell Weltenburg-Galget, Kelheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 13,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Sippenauer Moor (FFH-Gebiet, 3,36 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sippenauer Moor (Naturschutzgebiet, 3,49 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Sippenauer Moor | Naturschutzgebiet: Sippenauer Moor |
| Flächennutzung | Siedlung 4,8 %, Verkehr 5,1 %, Wald 32,5 %, Landwirtschaft 54,4 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Hausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,5 Jahre (Hausen) |
| Altersstruktur | 286 unter 10 Jahre (12,5 %), 433 ab 65 Jahre (19,0 %) (Hausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 325 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 37 (134 Zuzüge, 97 Fortzüge) (Hausen, 2024) |
| Sterbefälle | 20 Sterbefälle (Hausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.198 Einwohner (Hausen, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kapellenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kapellenweg |
| Postleitzahl | 93345 |
| Ort | Hausen |
| Ortsteil | Großmuß |
| Breitengrad | 48.836884 |
| Längengrad | 11.956446 |
| Vorwahl | 08783, 09448, 09452 |
| Telefonnetz | Rohr i NB, Hausen Niederbay, Langquaid |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Kelheim |
| Gemeinde | Hausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09273125 |
| Regionalschlüssel | 092735217125 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Hausen Postfach 49 93345 Hausen |
| Bevölkerungsdichte | 66 Ew. je km² |
| Fläche | 34,59 km² |
| Einwohner | 2.280 |
| davon weiblich | 1.136 |
| davon männlich | 1.144 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hausen
| Steuersätze in Hausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hausen | 320 | 300 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen952 Tsd. EUR2023, 418 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto851 Tsd. EUR2023, 373 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,93 Mio. EUR2023, 1.284 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,56 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer69 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,40 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.048 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.260 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.728 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte325Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
