Karl-Marx-Allee in 16348 Wandlitz
Straße und Lage
Die Straße Karl-Marx-Allee liegt in Wandlitz im Bereich Zerpenschleuse. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zerpenschleuse.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,0 km, weiterführend 6,7 km
- ÖPNVRuhlsdorf-Zerpenschleuse, Bahnhof 311 m
- Breitband36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 167 1,6 km, 3.905 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Karl-Marx-Allee liegt in Wandlitz im Bereich Zerpenschleuse. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche101,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,0 kmnächste Schule
- ÖPNV311 mnächste Station
- Gigabit36,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Lindenstr.16348
- Berliner Str.16348
- Birkenweg16348
- Eberswalder Weg16348
- Forststr.16348
- Friedensplatz16348
- Kanalstr.16348
- Liebenwalder Str.16348
- Neue Str.16348
- Puschkinstr.16348
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ruhlsdorf-Zerpenschleuse, Bahnhof (311 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 56 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Bauhaus und seine Stätten in Weimar, Dessau und Bernau liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 36,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 36,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wandlitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.281 aktive Einheiten, 50,0 MW Nettoleistung, Solar 2.111 / 19,0 MW; Wind 12 / 20,8 MW; Speicher 1.126 / 5,7 MW; Biomasse 3 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 29 / 2,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.289 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.745 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 827 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 253,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 12.316 Wohnungen, 8.924 Wohngebäude (Wandlitz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,12 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 67,1 %, Ø Wohnfläche 101,8 m², 442 leerstehende Wohnungen (Wandlitz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ruhlsdorf-Zerpenschleuse, Bahnhof (311 m); ca. 56 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH, regionales Traumazentrum, Eberswalde, 17,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Bernau, Bernau b. Berlin, Hubschrauberlandeplatz, Bernau bei Berlin, 9,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Marienwerder (4,0 km); weiterführend: Oberschule Klosterfelde (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 18,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Zerpenschleuse, B 167, 1,6 km, 3.905 Kfz/Tag, 446 Schwerverkehr/Tag, 11,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Zerpenschleuse, Binnenhafen, Freizeithafen, Havel-Oder-Wasserstraße, Wandlitz, 10,3 km |
| Motorisierung | 15.668 Pkw, 639 Pkw je 1.000 Einwohner, 19.504 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.829 Krafträder, 1.653 Lkw (Wandlitz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 100 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.975 registrierte Fälle, 5.693 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,3 % (Landkreis Barnim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,39 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bauhaus und seine Stätten in Weimar, Dessau und Bernau, Bundesschule des Allgemeinen Deutschen Gewerkschaftsbundes, Bernau bei Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 1996; erweitert 2017, 6,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,7 % Naturschutzgebiete, 4,0 % FFH-Gebiete, 2,4 % Vogelschutzgebiet, 95,1 % Naturpark, 56,3 % Landschaftsschutzgebiete, 0,1 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberseemoor (Naturschutzgebiet, 1,18 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Biesenthaler Becken; Buchenwälder am Liepnitzsee; Finowtal - Pregnitzfließ; Langer Trödel; Lubowsee; Oberseemoor; Schönower Heide; Tegeler |
| Flächennutzung | Siedlung 8,8 %, Verkehr 4,3 %, Wald 49,3 %, Landwirtschaft 31,7 %, Gewässer 4,6 %; Wohnbaufläche 834 ha, Industrie/Gewerbe 261 ha (Wandlitz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 057 Uckermark – Barnim I, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 36,0 %, stärkste Erststimme: AfD 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,1 %, SPD 13,8 %, GRÜNE 4,8 %, AfD 36,0 %, Die Linke 11,0 %, FDP 2,7 %, BSW 12,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 057 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 22.137 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,3 %, Pkw 579 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,0 Jahre (Wandlitz) |
| Altersstruktur | 2.075 unter 10 Jahre (8,5 %), 6.320 ab 65 Jahre (25,8 %) (Wandlitz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.578 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wandlitz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 303 (1.306 Zuzüge, 1.003 Fortzüge) (Wandlitz, 2024) |
| Sterbefälle | 267 Sterbefälle (Wandlitz, 2024) |
| Zensus 2022 | 23.951 Einwohner (Wandlitz, Abweichung zur Fortschreibung -47, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Karl-Marx-Allee
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Karl-Marx-Allee |
| Postleitzahl | 16348 |
| Ort | Wandlitz |
| Ortsteil | Zerpenschleuse |
| Breitengrad | 52.845264 |
| Längengrad | 13.538387 |
| Vorwahl | 030, 033056, 03337, 033395, 033396, 033397 |
| Telefonnetz | Berlin, Mühlenbeck Kr Oberhavel, Biesenthal Brandenb, Zerpenschleuse, Klosterfelde, Wandlitz |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Barnim |
| Gemeinde | Wandlitz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wandlitz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12060269 |
| Regionalschlüssel | 120600269269 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde) |
| Verwaltung | Gemeinde Wandlitz Prenzlauer Chaussee 157 16348 Wandlitz |
| Bevölkerungsdichte | 150 Ew. je km² |
| Fläche | 162,83 km² |
| Einwohner | 24.503 |
| davon weiblich | 12.239 |
| davon männlich | 12.264 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zerpenschleuse
Basdorf
Klosterfelde
Lanke
Prenden
Schönerlinde
Schönwalde
Stolzenhagen
Wandlitz
| Steuersätze in Wandlitz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wandlitz | 270 | 210 | 320 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen7,99 Mio. EUR2023, 326 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,11 Mio. EUR2023, 290 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft25,8 Mio. EUR2023, 1.054 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer12,7 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer703 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft13,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft827 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.289 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.745 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.578Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B210 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
