Karlsbader Str. / Karlsbader Straße in 65474 Bischofsheim
Straße und Lage
Die Straße Karlsbader Straße liegt in Bischofsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65474 zugeordnet.
- OrtBischofsheim
- Postleitzahl65474
- GemeindeBischofsheim
- LandkreisGroß-Gerau
- Vorwahl06144
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 269 m, weiterführend 1,8 km
- ÖPNVBischofsheim Treburer Straße 141 m
- Breitband90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 60 658 m, 90.523 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Karlsbader Straße liegt in Bischofsheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,03 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche93,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule269 mnächste Schule
- ÖPNV141 mnächste Station
- Gigabit90,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Alten Gerauer Weg65474
- Am Alten Kostheimer Weg65474
- Am Bauschheimer Weg65474
- Am Flurgraben65474
- Am Himmelspfad65474
- Am Kirschbaum65474
- Am Kupferwerk65474
- Am Mainweg65474
- Am Schindberg65474
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bischofsheim Treburer Straße (141 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 228 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 90,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bischofsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 934 aktive Einheiten, 7,8 MW Nettoleistung, Solar 635 / 5,9 MW; Speicher 289 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.928 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.070 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.070 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 583,07 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.313 Wohnungen, 2.638 Wohngebäude (Bischofsheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,03 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 49,1 %, Ø Wohnfläche 93,4 m², 221 leerstehende Wohnungen (Bischofsheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bischofsheim Treburer Straße (141 m); ca. 228 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: GPR Klinikum Rüsselsheim, regionales Traumazentrum, Rüsselsheim, 4,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gesundheitszentrum Rüsselsheim, Rüsselsheim a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Rüsselsheim am Main, 4,9 km |
| Schulen | Grundschule: Georg-Mangold-Schule (269 m); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Mainspitze (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,6 Pkw-Min., Hausarzt 373 m, Apotheke 404 m, Grundschule 718 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bischofsheim, A 60, 658 m, 90.523 Kfz/Tag, 9.492 Schwerverkehr/Tag, 10,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 26,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Opel, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Rüsselsheim am Main, 3,2 km |
| Motorisierung | 6.842 Pkw, 527 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.404 Kraftfahrzeuge insgesamt, 756 Krafträder, 561 Lkw (Bischofsheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 42 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.908 registrierte Fälle, 4.818 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Groß-Gerau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 800 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.585 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,75 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 910 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 7,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,7 % Naturschutzgebiet, 0,1 % Naturpark, 7,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hessische Mainauen (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hochheimer Mainufer (Naturschutzgebiet, 1,82 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Wüster Forst bei Rüsselsheim |
| Flächennutzung | Siedlung 30,9 %, Verkehr 22,8 %, Wald 1,3 %, Landwirtschaft 37,8 %, Gewässer 3,3 %; Wohnbaufläche 125 ha, Industrie/Gewerbe 77 ha (Bischofsheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 183 Groß-Gerau, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,2 %, stärkste Erststimme: CDU 30,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,2 %, SPD 20,1 %, GRÜNE 11,4 %, AfD 16,9 %, Die Linke 10,0 %, FDP 4,5 %, BSW 5,7 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 183 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 267.900, verfügbares Einkommen 23.317 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,9 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 4,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,6 Jahre (Bischofsheim) |
| Altersstruktur | 1.347 unter 10 Jahre (10,4 %), 2.788 ab 65 Jahre (21,5 %) (Bischofsheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.927 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bischofsheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 142 (1.193 Zuzüge, 1.051 Fortzüge) (Bischofsheim, 2024) |
| Sterbefälle | 140 Sterbefälle (Bischofsheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.484 Einwohner (Bischofsheim, Abweichung zur Fortschreibung -498, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Karlsbader Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Karlsbader Str. |
| Postleitzahl | 65474 |
| Ort | Bischofsheim |
| Breitengrad | 49.982056 |
| Längengrad | 8.35853 |
| Vorwahl | 06144 |
| Telefonnetz | Bischofsheim b Rüsselsheim |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Groß-Gerau |
| Gemeinde | Bischofsheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bischofsheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06433002 |
| Regionalschlüssel | 064330002002 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Bischofsheim Schulstr. 13-15 65474 Bischofsheim |
| Bevölkerungsdichte | 1437 Ew. je km² |
| Fläche | 9,03 km² |
| Einwohner | 12.979 |
| davon weiblich | 6.538 |
| davon männlich | 6.441 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bischofsheim
| Steuersätze in Bischofsheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bischofsheim | 540 | 950 | 420 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen7,20 Mio. EUR2023, 555 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,60 Mio. EUR2023, 509 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft17,9 Mio. EUR2023, 1.378 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,64 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer522 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,32 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.070 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.928 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.070 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.927Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B950 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
