Karlsbiese in 16259 Neulewin
Straße und Lage
Die Straße Karlsbiese liegt in Neulewin im Bereich Karlsbiese. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neulewin.
- OrtNeulewin
- Postleitzahl16259
- OrtsteilKarlsbiese
- GemeindeNeulewin
- LandkreisMärkisch-Oderland
- Vorwahl033452, 033457
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 9,3 km, weiterführend 11,3 km
- ÖPNVKarlsbiese 447 m
- Breitband93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 158 18,8 km, 11.602 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Karlsbiese liegt in Neulewin im Bereich Karlsbiese. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,53 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote82,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule9,3 kmnächste Schule
- ÖPNV447 mnächste Station
- Gigabit93,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Gutshof16259
- Heinrichsdorf16259
- Karlshof16259
- Kerstenbruch16259
- Neukarlshof16259
- Neulewin16259
- Winkel16259
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Karlsbiese (447 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 93,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neulewin, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 133 aktive Einheiten, 5,4 MW Nettoleistung, Solar 93 / 3,5 MW; Speicher 36 / 0,2 MW; Biomasse 4 / 1,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.609 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.707 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 467 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 496 Wohnungen, 427 Wohngebäude (Neulewin) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,53 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 82,9 %, Ø Wohnfläche 105,3 m², 35 leerstehende Wohnungen (Neulewin, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Karlsbiese (447 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Asklepios Klinikum Uckermark, lokales Traumazentrum, Schwedt, 35,4 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 16259 (Stand 31.12.2023) |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Altreetz (9,3 km); weiterführend: Theodor-Fontane-Schule Letschin (11,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,4 Pkw-Min., Hallenbad 43,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 27,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 56,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 48,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 10,8 km, Grundschule 8,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Groß Neuendorf, Binnenhafen, Handelshafen, Oder, Letschin, 9,4 km |
| Motorisierung | 633 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 945 Kraftfahrzeuge insgesamt, 75 Krafträder, 110 Lkw (Neulewin, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2021 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.303 registrierte Fälle, 5.715 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,5 % (Landkreis Märkisch-Oderland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Infotafel im Grumsiner Forst, Angermünde, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 40,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 11,0 % Naturschutzgebiete, 12,1 % FFH-Gebiete, 60,9 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Oderniederung (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Oderwiesen Neurüdnitz (Naturschutzgebiet, 0,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oder-Neiße Ergänzung; Odervorland Gieshof; Oderwiesen Neurüdnitz | Naturschutzgebiet: Odervorland Gieshof; Oderwiesen Neurüdnitz | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung |
| Flächennutzung | Siedlung 4,3 %, Verkehr 2,1 %, Wald 1,3 %, Landwirtschaft 86,6 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 84 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Neulewin, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 059 Märkisch-Oderland – Barnim II, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 33,8 %, stärkste Erststimme: AfD 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,9 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 33,8 %, Die Linke 11,3 %, FDP 2,9 %, BSW 12,3 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 059 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.600, verfügbares Einkommen 23.096 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 602 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,2 Jahre (Neulewin) |
| Altersstruktur | 70 unter 10 Jahre (7,5 %), 300 ab 65 Jahre (32,1 %) (Neulewin, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 82 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neulewin), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 16 (47 Zuzüge, 31 Fortzüge) (Neulewin, 2024) |
| Sterbefälle | 15 Sterbefälle (Neulewin, 2024) |
| Zensus 2022 | 934 Einwohner (Neulewin, Abweichung zur Fortschreibung 2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Karlsbiese
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Karlsbiese |
| Postleitzahl | 16259 |
| Ort | Neulewin |
| Ortsteil | Karlsbiese |
| Breitengrad | 52.735779 |
| Längengrad | 14.296 |
| Vorwahl | 033452, 033457 |
| Telefonnetz | Neulewin, Altreetz |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Märkisch-Oderland |
| Gemeinde | Neulewin |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neulewin | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12064349 |
| Regionalschlüssel | 120645414349 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Barnim-Oderbruch Freienwalder Straße 48 16259 Neulewin |
| Bevölkerungsdichte | 23 Ew. je km² |
| Fläche | 41,00 km² |
| Einwohner | 934 |
| davon weiblich | 440 |
| davon männlich | 494 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Güstebieser Loose
Neulewin
Neulietzegöricke
| Steuersätze in Neulewin | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neulewin | 630 | 360 | 320 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen155 Tsd. EUR2023, 166 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto138 Tsd. EUR2023, 148 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft593 Tsd. EUR2023, 635 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer243 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer18 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft349 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft467 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.609 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.707 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte82Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
