Karlshof in 71254 Ditzingen
Straße und Lage
Die Straße Karlshof liegt in Ditzingen im Bereich Heimerdingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71254 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heimerdingen.
- OrtDitzingen
- Postleitzahl71254
- OrtsteilHeimerdingen
- GemeindeDitzingen, Stadt
- LandkreisLudwigsburg
- Vorwahl07152, 07156
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 3,3 km
- ÖPNVSchöckingen Steinbruch 1,3 km
- Breitband72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 5,5 km, 97.163 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Karlshof liegt in Ditzingen im Bereich Heimerdingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,10 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote53,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche93,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV1,3 kmnächste Station
- Gigabit72,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg71254
- Bahnhofstr.71254
- Baumreute71254
- Birkenweg71254
- Buchenweg71254
- Burghof71254
- Ditzinger Weg71254
- Drosselweg71254
- Eberdinger Weg71254
- Eichweg71254
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schöckingen Steinbruch (1,3 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 101 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 72,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 44,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ditzingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.637 aktive Einheiten, 27,0 MW Nettoleistung, Solar 1.726 / 20,1 MW; Speicher 874 / 5,3 MW; Biomasse 3 / 0,3 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 31 / 1,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.035 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.298 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 3.225 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 664,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 11.768 Wohnungen, 5.051 Wohngebäude (Ditzingen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,10 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 53,3 %, Ø Wohnfläche 93,9 m², 460 leerstehende Wohnungen (Ditzingen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schöckingen Steinbruch (1,3 km); ca. 101 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Leonberg, lokales Traumazentrum, Leonberg, 3,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikverbund Südwest - Krankenhaus Leonberg, Luftrettung, Leonberg, Luftrettungsstation, Leonberg, 4,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Heimerdingen (1,9 km); weiterführend: Theodor-Heuglin-Schule Hirschlanden-Schöckingen Gemeinschaftsschule (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,9 Pkw-Min., Hausarzt 561 m, Apotheke 537 m, Grundschule 581 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rutesheim, A 8, 5,5 km, 97.163 Kfz/Tag, 16.775 Schwerverkehr/Tag, 17,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 33,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle EnBW Kraftwerk Stuttgart-Münster, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Stuttgart, 14,8 km |
| Motorisierung | 15.933 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 19.174 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.642 Krafträder, 1.017 Lkw (Ditzingen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 55 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 24.816 registrierte Fälle, 4.640 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Ludwigsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 635 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.035 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,84 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 300 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 11,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,7 % FFH-Gebiet, 10,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Döbachtal zwischen Kläranlage Schökingen und Heimerdingen, Weihinger Grund, Greut, Hühnerwald und angrenzende Gebiete (Landschaftsschutzgebiet, 0,75 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Gerlinger Heide (Naturschutzgebiet, 4,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Döbachtal zwischen Kläranlage Schökingen und Heimerdingen, Weihinger Grund, Greut, Hühnerwald und angrenzende Gebiete; Glemstal zwischen der |
| Flächennutzung | Siedlung 17,2 %, Verkehr 9,0 %, Wald 11,0 %, Landwirtschaft 61,8 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 226 ha, Industrie/Gewerbe 136 ha (Ditzingen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 265 Ludwigsburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,1 %, SPD 15,1 %, GRÜNE 14,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 6,9 %, FDP 6,4 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 265 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 323.300, verfügbares Einkommen 27.597 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Ditzingen, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.251 unter 10 Jahre (9,9 %), 5.147 ab 65 Jahre (22,7 %) (Ditzingen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 16.245 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ditzingen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -106 (1.671 Zuzüge, 1.777 Fortzüge) (Ditzingen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 275 Sterbefälle (Ditzingen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 22.659 Einwohner (Ditzingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -2.525, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Karlshof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Karlshof |
| Postleitzahl | 71254 |
| Ort | Ditzingen |
| Ortsteil | Heimerdingen |
| Breitengrad | 48.83828 |
| Längengrad | 8.990538 |
| Vorwahl | 07152, 07156 |
| Telefonnetz | Leonberg Württ, Ditzingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Ludwigsburg |
| Gemeinde | Ditzingen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ditzingen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08118011 |
| Regionalschlüssel | 081180011011 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Stadt Ditzingen Am Laien 1 71254 Ditzingen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 746 Ew. je km² |
| Fläche | 30,38 km² |
| Einwohner | 22.666 |
| davon weiblich | 11.611 |
| davon männlich | 11.055 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ditzingen, Stadt
| Steuersätze in Ditzingen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ditzingen, Stadt | 320 | 360 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen82,1 Mio. EUR2023, 3.622 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto74,0 Mio. EUR2023, 3.263 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft111,1 Mio. EUR2023, 4.901 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer20,9 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4,16 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft94,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft3.225 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.035 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.298 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte16.245Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
