Karlstr. / Karlstraße in 72658 Bempflingen
Straße und Lage
Die Straße Karlstraße liegt in Bempflingen im Bereich Bempflingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72658 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bempflingen.
- OrtBempflingen
- Postleitzahl72658
- OrtsteilBempflingen
- GemeindeBempflingen
- LandkreisEsslingen
- Vorwahl07123
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 132 m, weiterführend 2,4 km
- ÖPNVBempflingen Rathaus 83 m
- Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 10 17,6 km, 64.993 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Karlstraße liegt in Bempflingen im Bereich Bempflingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,02 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule132 mnächste Schule
- ÖPNV83 mnächste Station
- Gigabit95,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg72658
- Asternweg72658
- Auf dem Brühl72658
- Auf Mauern72658
- August-Lämmle-Str.72658
- Austr.72658
- Bachstr.72658
- Bahnhofstr.72658
- Bergwiesenweg72658
- Birkenweg72658
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bempflingen Rathaus (83 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 67 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 77,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bempflingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 560 aktive Einheiten, 4,3 MW Nettoleistung, Solar 360 / 2,9 MW; Speicher 195 / 1,0 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.736 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.405 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.205 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.590 Wohnungen, 995 Wohngebäude (Bempflingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,02 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 67,9 %, Ø Wohnfläche 106,6 m², 69 leerstehende Wohnungen (Bempflingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bempflingen Rathaus (83 m); ca. 67 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 75 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen, regionales Traumazentrum, Nürtingen, 9,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Medius Klinik Nürtingen - Dachlandeplatz, Hubschrauberlandeplatz, Nürtingen, 8,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Auf Mauern (132 m); weiterführend: Neugreuth-Schule Grund- u. Werkrealschule Metzingen (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 5,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,3 Pkw-Min., Hausarzt 573 m, Apotheke 573 m, Grundschule 641 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 21,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Scherrieble, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Esslingen am Neckar, 16,8 km |
| Motorisierung | 2.704 Pkw, 819 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.405 Kraftfahrzeuge insgesamt, 381 Krafträder, 178 Lkw (Bempflingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 100 Einwohner LDEN ab 55 dB, 120 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,32 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 25,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum Neckartenzlingen" (4 Teilgebiete) vom 08.08.1980 geändert am 03.09.1984 und 10.04.1086 (Landschaftsschutzgebiet, 0,81 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schönrain (Naturschutzgebiet, 3,12 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Autmuttal bei Großbettlingen, Geigersbühl und Gewann Gelber Brunnen" (3 Teilgebiete) vom 24.07.1981; LSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum Neckartenzlingen" (4 |
| Flächennutzung | Siedlung 14,8 %, Verkehr 9,3 %, Wald 15,9 %, Landwirtschaft 58,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Bempflingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 262 Nürtingen, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,8 %, FDP 6,7 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 262 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.300, verfügbares Einkommen 27.118 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Bempflingen) |
| Altersstruktur | 297 unter 10 Jahre (9,0 %), 752 ab 65 Jahre (22,8 %) (Bempflingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.276 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bempflingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -26 (191 Zuzüge, 217 Fortzüge) (Bempflingen, 2024) |
| Sterbefälle | 34 Sterbefälle (Bempflingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.351 Einwohner (Bempflingen, Abweichung zur Fortschreibung -155, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Karlstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Karlstr. |
| Postleitzahl | 72658 |
| Ort | Bempflingen |
| Ortsteil | Bempflingen |
| Breitengrad | 48.570415 |
| Längengrad | 9.268557 |
| Vorwahl | 07123 |
| Telefonnetz | Metzingen Württ |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Esslingen |
| Gemeinde | Bempflingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bempflingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08116008 |
| Regionalschlüssel | 081165003008 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Bempflingen Metzinger Str. 3 72658 Bempflingen |
| Bevölkerungsdichte | 526 Ew. je km² |
| Fläche | 6,27 km² |
| Einwohner | 3.301 |
| davon weiblich | 1.668 |
| davon männlich | 1.633 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bempflingen
| Steuersätze in Bempflingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bempflingen | 400 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,29 Mio. EUR2023, 392 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,17 Mio. EUR2023, 353 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,95 Mio. EUR2023, 1.500 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,72 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer243 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,11 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.205 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.736 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.405 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.276Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
