Karolinenstr. / Karolinenstraße in 95111 Rehau
Straße und Lage
Die Straße Karolinenstraße liegt in Rehau im Bereich Rehau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95111 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rehau.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 499 m, weiterführend 499 m
- ÖPNVRehau (Ofr) Gutenbergschule 481 m
- Breitband91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 15 10,0 km, 20.686 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Karolinenstraße liegt in Rehau im Bereich Rehau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,32 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote53,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule499 mnächste Schule
- ÖPNV481 mnächste Station
- Gigabit91,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Stifter-Str.95111
- Adlerstr.95111
- Adorfer Weg95111
- Ahornstr.95111
- Albert-Lortzing-Str.95111
- Albert-Schweitzer-Str.95111
- Am Bahnhof95111
- Am Frauenberg95111
- Am Graben95111
- Am Sattelberg95111
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rehau (Ofr) Gutenbergschule (481 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,3 % FTTB/H-Gigabit, 94,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rehau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.086 aktive Einheiten, 28,3 MW Nettoleistung, Solar 781 / 20,9 MW; Speicher 280 / 2,8 MW; Biomasse 11 / 4,4 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.429 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.864 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.190 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.936 Wohnungen, 2.714 Wohngebäude (Rehau, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,32 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 53,7 %, Ø Wohnfläche 95,7 m², 393 leerstehende Wohnungen (Rehau, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rehau (Ofr) Gutenbergschule (481 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Klinikum Hof GmbH, regionales Traumazentrum, Hof, 11,1 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 149 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Fichtelgebirge, Selb, Hubschrauberlandeplatz, Selb, 10,1 km |
| Schulen | Grundschule: Gutenberg-Grundschule Rehau (499 m); weiterführend: Gutenberg-Mittelschule Rehau (499 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 63,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hof, B 15, 10,0 km, 20.686 Kfz/Tag, 1.369 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 6.330 Pkw, 700 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.927 Kraftfahrzeuge insgesamt, 641 Krafträder, 405 Lkw (Rehau, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.512 registrierte Fälle, 4.869 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,8 % (Landkreis Hof; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 47,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiete, 2,8 % FFH-Gebiete, 31,3 % Naturpark, 29,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nordostbayerische Bachtäler um Rehau (FFH-Gebiet, 0,90 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wojaleite (Naturschutzgebiet, 4,68 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nordostbayerische Bachtäler um Rehau; Woja- und Haidleite | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"; Schutz des Landschaftsteils "Wojaleite" | Naturpark: Fichtelgebirge | Naturschutzgebiet: Südliche |
| Flächennutzung | Siedlung 6,6 %, Verkehr 4,7 %, Wald 52,9 %, Landwirtschaft 32,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 236 ha, Industrie/Gewerbe 91 ha (Rehau, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 238 Hof, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 40,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 24,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 3,7 % im Bundestagswahlkreis 238 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.500, verfügbares Einkommen 23.872 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Rehau, St) |
| Altersstruktur | 892 unter 10 Jahre (9,9 %), 2.265 ab 65 Jahre (25,0 %) (Rehau, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 6.261 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rehau, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 104 (569 Zuzüge, 465 Fortzüge) (Rehau, St, 2024) |
| Sterbefälle | 151 Sterbefälle (Rehau, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.007 Einwohner (Rehau, St, Abweichung zur Fortschreibung -348, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Karolinenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Karolinenstr. |
| Postleitzahl | 95111 |
| Ort | Rehau |
| Ortsteil | Rehau |
| Breitengrad | 50.2407 |
| Längengrad | 12.038194 |
| Vorwahl | 09283, 09287, 09294 |
| Telefonnetz | Rehau, Selb, Regnitzlosau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Hof |
| Gemeinde | Rehau, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rehau, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09475162 |
| Regionalschlüssel | 094750162162 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Rehau Postfach 1560 95111 Rehau, St |
| Bevölkerungsdichte | 113 Ew. je km² |
| Fläche | 80,33 km² |
| Einwohner | 9.045 |
| davon weiblich | 4.639 |
| davon männlich | 4.406 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rehau, Stadt
| Steuersätze in Rehau, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rehau | 330 | 330 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,65 Mio. EUR2023, 624 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,94 Mio. EUR2023, 546 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,6 Mio. EUR2023, 1.609 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,10 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,21 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,96 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.190 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.429 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.864 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte6.261Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
