Karwendelstr. / Karwendelstraße in 82319 Starnberg

Straße und Lage

Die Straße Karwendelstraße liegt in Starnberg im Bereich Söcking. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Söcking.

OrtStarnberg
Postleitzahl82319
OrtsteilSöcking
GemeindeStarnberg, St
LandkreisStarnberg
Vorwahl08151, 08157, 08178

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 999 m, weiterführend 1,8 km
ÖPNVSöcking, Riedesel-/Wankstraße 283 m
Breitband80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 952 5,7 km, 24.977 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Karwendelstraße liegt in Starnberg im Bereich Söcking. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete11,29 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis1.404,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
Grundschule999 mnächste Schule
ÖPNV283 mnächste Station
Gigabit80,0 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Söcking, Riedesel-/Wankstraße (283 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 134 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Karwendelstraße

Straßendaten
Abkürzung	Karwendelstr.
Postleitzahl	82319
Ort	Starnberg
Ortsteil	Söcking
Breitengrad	48.008873
Längengrad	11.320039
Vorwahl	08151, 08157, 08178
Telefonnetz	Starnberg, Feldafing, Icking
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Starnberg
Gemeinde	Starnberg, St
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Starnberg, St
Gemeindeschlüssel	09188139
Regionalschlüssel	091880139139
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Stadt Starnberg Postfach 1663 82319 Starnberg, St
Bevölkerungsdichte	396 Ew. je km²
Fläche	61,85 km²
Einwohner	24.471
davon weiblich	12.813
davon männlich	11.658

Übersichtskarten in der Gemeinde

Starnberg, Stadt
Gemeindekarte Starnberg, Stadt

Steuersätze in Starnberg, St
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Starnberg	370	490	380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen20,1 Mio. EUR2023, 823 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto17,7 Mio. EUR2023, 722 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft53,6 Mio. EUR2023, 2.189 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer23,0 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer2,41 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft30,6 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.666 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft43.713 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft12.071 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte11.806Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	80,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 37,3 % FTTB/H-Gigabit, 92,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Starnberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 2.148 aktive Einheiten, 19,3 MW Nettoleistung, Solar 1.447 / 14,5 MW; Speicher 655 / 4,0 MW; sonstige Erzeugung 46 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 43.713 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 12.071 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.666 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.404,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	12.294 Wohnungen, 5.575 Wohngebäude (Starnberg, St)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 11,29 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 42,7 %, Ø Wohnfläche 107,2 m², 316 leerstehende Wohnungen (Starnberg, St, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Söcking, Riedesel-/Wankstraße (283 m); ca. 134 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Wolfratshausen gGmbH, lokales Traumazentrum, Wolfratshausen, 13,5 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 300 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Asklepios Fachkliniken, Gauting, Hubschrauberlandeplatz, Gauting, 6,8 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Söcking in Starnberg (999 m); weiterführend: Mittelschule Starnberg (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,3 Pkw-Min., Hausarzt 587 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,0 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Starnberg (W), A 952, 5,7 km, 24.977 Kfz/Tag, 574 Schwerverkehr/Tag, 2,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 13,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	16.405 Pkw, 670 Pkw je 1.000 Einwohner, 19.867 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.964 Krafträder, 874 Lkw (Starnberg, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	124 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 4.029 registrierte Fälle, 2.900 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Starnberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.315 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.670 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,54 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 7,5 km
Schutzgebiete	BfN: 3,8 % Naturschutzgebiete, 8,2 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 64,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Westlicher Teil des Landkreises Starnberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Leutstettener Moos (Naturschutzgebiet, 1,26 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore und Wälder der Endmoräne bei Starnberg; Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See; NSG Maisinger See; Standortübungsplatz Maising; Starnberger See \| Landschaftsschutzgebiet: LSG
Flächennutzung	Siedlung 14,6 %, Verkehr 5,3 %, Wald 43,1 %, Landwirtschaft 30,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 481 ha, Industrie/Gewerbe 76 ha (Starnberg, St, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Starnberg, St)
Altersstruktur	2.155 unter 10 Jahre (8,8 %), 5.794 ab 65 Jahre (23,7 %) (Starnberg, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	11.806 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Starnberg, St), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 150 (2.010 Zuzüge, 1.860 Fortzüge) (Starnberg, St, 2024)
Sterbefälle	301 Sterbefälle (Starnberg, St, 2024)
Zensus 2022	24.168 Einwohner (Starnberg, St, Abweichung zur Fortschreibung 482, Stand 15.05.2022)