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Kastanienallee in 17194 Neu Gaarz

Straße und Lage

Die Straße Kastanienallee liegt in Neu Gaarz im Bereich Alt Gaarz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17194 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alt Gaarz.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 6,7 km, weiterführend 14,0 km
  • ÖPNVAlt Gaarz 75 m
  • Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • PV in Straße1 PV-Anlage, 175,2 kW
  • FernstraßeA 19 16,1 km, 17.885 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Kastanienallee liegt in Neu Gaarz im Bereich Alt Gaarz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland

Lagefaktoren

  • Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
  • Grundschule6,7 kmnächste Schule
  • ÖPNV75 mnächste Station
  • Gigabit71,6 %Haushalte
  • PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Alt Gaarz (75 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 6,7 km, weiterführend 14,0 km26
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 75 m, ca. 7 Abfahrten werktags94
  • Digitale Infrastruktur71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit70
  • Wohnungsmarkt5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand81
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 16,1 km, 17.885 Kfz/Tag86
  • GesundheitTraumazentrum 32,4 km45
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Energieanlagen: 520 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 39,0 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur71,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Land Mecklenburg-Vorpommern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der StraßeMaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 175,2 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Kastanienallee, PLZ 17194, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 520 aktive Einheiten, 39,0 MW Nettoleistung, Solar 380 / 36,9 MW; Speicher 135 / 0,7 MW; Biomasse 3 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (PLZ-Gebiet 17194, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.307 EUR je Einwohner (Bundesland), Einzelhandelskaufkraft 8.827 EUR je Einwohner (Bundesland), Steuerkraft 1.167 EUR je Einwohner (Bundesland)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Bundesland, 2024), Baulandpreise 105,03 EUR/m² (Bundesland, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 39,5 %, Ø Wohnfläche 82,5 m², 51.169 leerstehende Wohnungen (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungAlt Gaarz (75 m); ca. 7 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: KMG Klinikum Güstrow, regionales Traumazentrum, Güstrow, 32,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Moltzow (6,7 km); weiterführend: Richard-Wossidlo-Gymnasium (14,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung
Motorisierung888.254 Pkw, 564 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.123.270 Kraftfahrzeuge insgesamt, 85.573 Krafträder, 96.805 Lkw (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 01.01.2025)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Altersstruktur, Zensus 2022
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Bundesland), Kinderarmut 8,5 % (Bundesland), Altersarmut 1,8 % (Bundesland)
Altersstruktur124.108 unter 10 Jahre (7,9 %), 441.327 ab 65 Jahre (28,0 %) (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 31.12.2024)
Zensus 20221.570.817 Einwohner (Mecklenburg-Vorpommern, Abweichung zur Fortschreibung -56.639, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Kastanienallee

Straßendaten
NameKastanienallee
Postleitzahl17194
OrtNeu Gaarz
OrtsteilAlt Gaarz
Breitengrad53.584183
Längengrad12.508346
Vorwahl039929, 039933
TelefonnetzJabel b Waren, Vollrathsruhe
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisMüritz
GemeindeNeu Gaarz
KarteKarte und Lage
Gemeinde Neu Gaarz
Gemeindeschlüssel13056050
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Seenlandschaft Waren
Friedensstraße 11
17192 Waren (Müritz)
Bevölkerungsdichte10 Ew. je km²
Fläche13,34 km²
Einwohner129
davon weiblich59
davon männlich70

Übersichtskarten in der Gemeinde

Neu Gaarz
Gemeindekarte Neu Gaarz
Steuersätze in Neu Gaarz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neu Gaarz———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.167 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
  • Kaufkraft27.307 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.827 EUR je EinwohnerBundesland, 2023

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.