Kastanienallee in 25548 Rosdorf
Straße und Lage
Die Straße Kastanienallee liegt in Rosdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25548 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 2,3 km
- ÖPNVRosdorf(Holstein) Kastanienallee 243 m
- Breitband81,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 206 11,8 km, 10.262 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kastanienallee liegt in Rosdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV243 mnächste Station
- Gigabit81,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Eichenweg25548
- Gartenstr.25548
- Haidberg25548
- Hauptstr.25548
- Karlshof25548
- Kathenreihe25548
- Sägeberg25548
- Schäferkathe25548
- Störblick25548
- Störweg25548
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rosdorf(Holstein) Kastanienallee (243 m)
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 728 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 81,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 81,7 % FTTB/H-Gigabit, 95,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rosdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 36 aktive Einheiten, 0,3 MW Nettoleistung, Solar 26 / 0,3 MW; Speicher 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.144 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.656 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.594 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 183 Wohnungen, 143 Wohngebäude (Rosdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,35 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 71,3 %, Ø Wohnfläche 123,6 m², 10 leerstehende Wohnungen (Rosdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rosdorf(Holstein) Kastanienallee (243 m) |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 15,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Itzehoe/Hungriger Wolf EDHF, Hohenlockstedt, 9,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kellinghusen (2,9 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Kellinghusen in Kellinghusen (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,4 Pkw-Min., Hallenbad 19,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schmabek, B 206, 11,8 km, 10.262 Kfz/Tag, 428 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Süderhafen Itzehoe, Binnenhafen, Handelshafen, Stör, Itzehoe, 15,0 km |
| Motorisierung | 244 Pkw, 728 Pkw je 1.000 Einwohner, 304 Kraftfahrzeuge insgesamt, 34 Krafträder, 13 Lkw (Rosdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.697 registrierte Fälle, 5.811 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Steinburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 3,8 % FFH-Gebiete, 99,5 % Naturpark, 4,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aukrug (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Heideflächen bei Kellinghusen (Naturschutzgebiet, 2,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heiden und Dünen bei Störkathen; Mittlere Stör, Bramau und Bünzau; Mühlenbarbeker Au und angrenzendes Quellhangmoor | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteil "Waldfläche bei Kellinghusen" |
| Flächennutzung | Siedlung 6,1 %, Verkehr 4,1 %, Wald 56,3 %, Landwirtschaft 30,7 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 18 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Rosdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 11,7 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,9 Jahre (Rosdorf) |
| Altersstruktur | 25 unter 10 Jahre (7,5 %), 91 ab 65 Jahre (27,2 %) (Rosdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 41.716 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Steinburg, Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (16 Zuzüge, 18 Fortzüge) (Rosdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Rosdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 365 Einwohner (Rosdorf, Abweichung zur Fortschreibung -15, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kastanienallee
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kastanienallee |
| Postleitzahl | 25548 |
| Ort | Rosdorf |
| Breitengrad | 53.976925 |
| Längengrad | 9.722354 |
| Vorwahl | 04822 |
| Telefonnetz | Kellinghusen |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Steinburg |
| Gemeinde | Rosdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rosdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01061093 |
| Regionalschlüssel | 010615189093 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Kellinghusen Markt 9 25548 Rosdorf |
| Bevölkerungsdichte | 60 Ew. je km² |
| Fläche | 5,61 km² |
| Einwohner | 335 |
| davon weiblich | 181 |
| davon männlich | 154 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rosdorf
| Steuersätze in Rosdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rosdorf | 132 | 516 | 320 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen400 Tsd. EUR2023, 1.194 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto356 Tsd. EUR2023, 1.063 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft788 Tsd. EUR2023, 2.353 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer232 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft596 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.594 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.144 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.656 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte41.716Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B516 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
