Kastanienallee in 49762 Sustrum
Straße und Lage
Die Straße Kastanienallee liegt in Sustrum im Bereich Sustrum-Moor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49762 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sustrum-Moor.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 11,7 km
- ÖPNVSustrum Moor, Hilgefort 349 m
- Breitband26,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 408 6,3 km, 5.613 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kastanienallee liegt in Sustrum im Bereich Sustrum-Moor. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,42 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote84,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche153,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV349 mnächste Station
- Gigabit26,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Sportplatz49762
- August-Müller-Str.49762
- Bogenstr.49762
- Bürgermeister-Temmen-Str.49762
- Drosselweg49762
- Fasanenstr.49762
- Johann-Sjaucken-Str.49762
- Kirchstr.49762
- Kuhweg49762
- Lerchenweg49762
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Sustrum Moor, Hilgefort (349 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Energieanlagen: 457 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 35,1 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 26,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 26,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sustrum, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 457 aktive Einheiten, 35,1 MW Nettoleistung, Solar 315 / 11,1 MW; Wind 9 / 23,3 MW; Speicher 132 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.556 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.781 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 937 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 534 Wohnungen, 432 Wohngebäude (Sustrum) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,42 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 84,4 %, Ø Wohnfläche 153,0 m², 20 leerstehende Wohnungen (Sustrum, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Sustrum Moor, Hilgefort (349 m); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Ludmillenstift, überregionales Traumazentrum, Meppen, 23,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Sustrum-Moor (1,9 km); weiterführend: Martinus-Oberschule Haren (11,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,4 Pkw-Min., Hallenbad 9,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,8 Pkw-Min., Hausarzt 6,0 km, Apotheke 8,2 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rütenbrock, B 408, 6,3 km, 5.613 Kfz/Tag, 442 Schwerverkehr/Tag, 7,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Marina Park Schweers / Walchum, Binnenhafen, Freizeithafen, Dortmund-Ems-Kanal, Walchum, 6,0 km |
| Motorisierung | 909 Pkw, 655 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.310 Kraftfahrzeuge insgesamt, 71 Krafträder, 110 Lkw (Sustrum, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 1,4 % FFH-Gebiet, 0,5 % Vogelschutzgebiet, 16,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 1,57 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tausendschrittmoor (Naturschutzgebiet, 8,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Vogelschutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg |
| Flächennutzung | Siedlung 5,3 %, Verkehr 4,9 %, Wald 8,7 %, Landwirtschaft 75,7 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Sustrum, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Sustrum) |
| Altersstruktur | 133 unter 10 Jahre (9,6 %), 282 ab 65 Jahre (20,3 %) (Sustrum, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 152 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sustrum), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 24 (144 Zuzüge, 120 Fortzüge) (Sustrum, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Sustrum, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.311 Einwohner (Sustrum, Abweichung zur Fortschreibung -77, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kastanienallee
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kastanienallee |
| Postleitzahl | 49762 |
| Ort | Sustrum |
| Ortsteil | Sustrum-Moor |
| Breitengrad | 52.884434 |
| Längengrad | 7.163378 |
| Vorwahl | 05939 |
| Telefonnetz | Sustrum |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Emsland |
| Gemeinde | Sustrum |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sustrum | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03454052 |
| Regionalschlüssel | 034545404052 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Lathen Große Straße 3 49762 Sustrum |
| Bevölkerungsdichte | 39 Ew. je km² |
| Fläche | 35,58 km² |
| Einwohner | 1.388 |
| davon weiblich | 661 |
| davon männlich | 727 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sustrum
| Steuersätze in Sustrum | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sustrum | 355 | 355 | 355 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen919 Tsd. EUR2023, 662 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto828 Tsd. EUR2023, 597 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,85 Mio. EUR2023, 1.333 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer548 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer35 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,36 Mio. EUR2023
- Steuerkraft937 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.556 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.781 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte152Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer355 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B355 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
