Kastanienhof in 18182 Bentwisch

Straße und Lage

Die Straße Kastanienhof liegt in Bentwisch im Bereich Bentwisch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18182 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bentwisch.

OrtBentwisch
Postleitzahl18182
OrtsteilBentwisch
GemeindeBentwisch
LandkreisBad Doberan
Vorwahl0381

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 4,3 km
ÖPNVBentwisch Bahnhof 791 m
Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße2 PV-Anlagen, 138,3 kW
FernstraßeB 105 1,4 km, 19.582 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Kastanienhof liegt in Bentwisch im Bereich Bentwisch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland

Lagefaktoren

Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
Grundschule1,4 kmnächste Schule
ÖPNV791 mnächste Station
Gigabit71,6 %Haushalte
PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Bentwisch Bahnhof (791 m)
Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
Abfahrten werktags: ca. 48 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Kastanienhof

Straßendaten
Name	Kastanienhof
Postleitzahl	18182
Ort	Bentwisch
Ortsteil	Bentwisch
Breitengrad	54.120647
Längengrad	12.221004
Vorwahl	0381
Telefonnetz	Rostock
Land	Mecklenburg-Vorpommern
Landkreis	Bad Doberan
Gemeinde	Bentwisch
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Bentwisch
Gemeindeschlüssel	13051009
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Amt Rostocker Heide Eichenallee 20 18182 Gelbensande
Bevölkerungsdichte	175 Ew. je km²
Fläche	14,74 km²
Einwohner	2.586
davon weiblich	1.224
davon männlich	1.362

Übersichtskarten in der Gemeinde

Bentwisch
Gemeindekarte Bentwisch

Steuersätze in Bentwisch
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Bentwisch	—	—	—

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Steuerkraft1.167 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Kaufkraft27.307 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.827 EUR je EinwohnerBundesland, 2023

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	71,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Land Mecklenburg-Vorpommern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 138,3 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Kastanienhof, PLZ 18182, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 1.608 aktive Einheiten, 184,0 MW Nettoleistung, Solar 1.105 / 20,1 MW; Wind 7 / 9,0 MW; Speicher 486 / 152,4 MW; Biomasse 2 / 2,3 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (PLZ-Gebiet 18182, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 27.307 EUR je Einwohner (Bundesland), Einzelhandelskaufkraft 8.827 EUR je Einwohner (Bundesland), Steuerkraft 1.167 EUR je Einwohner (Bundesland)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Bundesland, 2024), Baulandpreise 105,03 EUR/m² (Bundesland, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 39,5 %, Ø Wohnfläche 82,5 m², 51.169 leerstehende Wohnungen (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Bentwisch Bahnhof (791 m); ca. 48 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 14 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Universitätsmedizin Rostock, überregionales Traumazentrum, Rostock, 8,9 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Bentwisch (1,4 km); weiterführend: Musikgymnasium "Käthe Kollwitz" (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bentwisch, B 105, 1,4 km, 19.582 Kfz/Tag, 673 Schwerverkehr/Tag, 3,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Laage, regional, ETNL, 39,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	888.254 Pkw, 564 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.123.270 Kraftfahrzeuge insgesamt, 85.573 Krafträder, 96.805 Lkw (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 01.01.2025)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Bundesland), Kinderarmut 8,5 % (Bundesland), Altersarmut 1,8 % (Bundesland)
Altersstruktur	124.108 unter 10 Jahre (7,9 %), 441.327 ab 65 Jahre (28,0 %) (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 31.12.2024)
Zensus 2022	1.570.817 Einwohner (Mecklenburg-Vorpommern, Abweichung zur Fortschreibung -56.639, Stand 15.05.2022)