Kastanienplatz in 90596 Schwanstetten
Straße und Lage
Die Straße Kastanienplatz liegt in Schwanstetten im Bereich Schwand. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90596 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwand.
- OrtSchwanstetten
- Postleitzahl90596
- OrtsteilSchwand
- GemeindeSchwanstetten, M
- LandkreisRoth
- Vorwahl09122, 09170
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 199 m, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVSchwand/Schwanst. Gemeindez. 462 m
- Breitband88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 5,1 km, 26.822 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kastanienplatz liegt in Schwanstetten im Bereich Schwand. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis280,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule199 mnächste Schule
- ÖPNV462 mnächste Station
- Gigabit88,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ackerstr.90596
- Allersberger Str.90596
- Alte Str.90596
- Am Bauhof90596
- Am Bienengarten90596
- Am Bierweg90596
- Am Forsthaus90596
- Am Galgenbuck90596
- Am Garten90596
- Am Graben90596
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schwand/Schwanst. Gemeindez. (462 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 192 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 88,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,4 % FTTB/H-Gigabit, 91,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwanstetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.304 aktive Einheiten, 10,1 MW Nettoleistung, Solar 860 / 6,3 MW; Speicher 434 / 2,7 MW; Wasser 1 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.419 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.125 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 962 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 280,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.555 Wohnungen, 2.370 Wohngebäude (Schwanstetten, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,03 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 69,6 %, Ø Wohnfläche 116,8 m², 104 leerstehende Wohnungen (Schwanstetten, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schwand/Schwanst. Gemeindez. (462 m); ca. 192 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Stadtkrankenhaus Schwabach gGmbH, lokales Traumazentrum, Schwabach, 8,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Polizei-Hubschrauberstaffel Bayern Außenstelle Roth, Roth, Hubschrauberlandeplatz, Roth, 10,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schwanstetten (199 m); weiterführend: Mittelschule Rednitzhembach (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,3 Pkw-Min., Hausarzt 489 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schwabach, B 2, 5,1 km, 26.822 Kfz/Tag, 2.998 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 32,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bayernhafen Roth, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Roth, 7,5 km |
| Motorisierung | 5.182 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.383 Kraftfahrzeuge insgesamt, 744 Krafträder, 206 Lkw (Schwanstetten, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.098 registrierte Fälle, 2.412 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,1 % (Landkreis Roth; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 14/28, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 27,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 51,6 % Vogelschutzgebiet, 75,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nürnberger Reichswald (Vogelschutzgebiet, 0,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzach-Durchbruch (Naturschutzgebiet, 7,30 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb" (LSG |
| Flächennutzung | Siedlung 6,4 %, Verkehr 3,7 %, Wald 66,6 %, Landwirtschaft 20,6 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 125 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Schwanstetten, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 245 Roth, Wahlbeteiligung 86,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,8 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,8 %, SPD 13,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 3,6 % im Bundestagswahlkreis 245 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.600, verfügbares Einkommen 26.784 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,2 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,1 Jahre (Schwanstetten, M) |
| Altersstruktur | 660 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.892 ab 65 Jahre (26,4 %) (Schwanstetten, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 715 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwanstetten, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -27 (373 Zuzüge, 400 Fortzüge) (Schwanstetten, M, 2024) |
| Sterbefälle | 94 Sterbefälle (Schwanstetten, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.276 Einwohner (Schwanstetten, M, Abweichung zur Fortschreibung -52, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kastanienplatz
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kastanienplatz |
| Postleitzahl | 90596 |
| Ort | Schwanstetten |
| Ortsteil | Schwand |
| Breitengrad | 49.307556 |
| Längengrad | 11.127384 |
| Vorwahl | 09122, 09170 |
| Telefonnetz | Schwabach, Schwanstetten |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Roth |
| Gemeinde | Schwanstetten, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schwanstetten, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09576132 |
| Regionalschlüssel | 095760132132 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Schwanstetten Rathausplatz 1 90596 Schwanstetten, M |
| Bevölkerungsdichte | 222 Ew. je km² |
| Fläche | 32,35 km² |
| Einwohner | 7.167 |
| davon weiblich | 3.665 |
| davon männlich | 3.502 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schwanstetten, Markt
| Steuersätze in Schwanstetten, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schwanstetten | 320 | 320 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,13 Mio. EUR2023, 158 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,03 Mio. EUR2023, 143 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,09 Mio. EUR2023, 1.129 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,63 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer178 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,39 Mio. EUR2023
- Steuerkraft962 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.419 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.125 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte715Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
