Kastanienstr. / Kastanienstraße in 49779 Niederlangen
Straße und Lage
Die Straße Kastanienstraße liegt in Niederlangen im Bereich Siedlung. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49779 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siedlung.
- OrtNiederlangen
- Postleitzahl49779
- OrtsteilSiedlung
- GemeindeNiederlangen
- LandkreisEmsland
- Vorwahl05933, 05939
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 10,0 km
- ÖPNVNiederl.Siedl. Kirche 637 m
- Breitband51,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 408 5,8 km, 5.613 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kastanienstraße liegt in Niederlangen im Bereich Siedlung. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote84,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche146,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft28.736 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,6 kmnächste Schule
- ÖPNV637 mnächste Station
- Gigabit51,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Schulhof49779
- Am Schulwald49779
- Amselstr.49779
- Birkenweg49779
- Diekweg49779
- Drosselstr.49779
- Forststr.49779
- Forstweg49779
- Friedhofstr.49779
- Heideweg49779
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niederl.Siedl. Kirche (637 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 20 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 721 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 51,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 38,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederlangen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 444 aktive Einheiten, 78,4 MW Nettoleistung, Solar 304 / 18,4 MW; Wind 20 / 57,3 MW; Speicher 113 / 0,8 MW; Biomasse 4 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.736 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.344 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 707 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 563 Wohnungen, 477 Wohngebäude (Niederlangen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,80 €/m², Eigentümerquote 84,8 %, Ø Wohnfläche 146,3 m², 13 leerstehende Wohnungen (Niederlangen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Niederl.Siedl. Kirche (637 m); ca. 20 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Ludmillenstift, überregionales Traumazentrum, Meppen, 21,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Sustrum-Moor (3,6 km); weiterführend: Martinus-Oberschule Haren (10,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,5 Pkw-Min., Hallenbad 9,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,2 Pkw-Min., Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rütenbrock, B 408, 5,8 km, 5.613 Kfz/Tag, 442 Schwerverkehr/Tag, 7,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Lathener Marsch, Binnenhafen, Freizeithafen, Dortmund-Ems-Kanal, Lathen, 4,7 km |
| Motorisierung | 950 Pkw, 721 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.446 Kraftfahrzeuge insgesamt, 118 Krafträder, 190 Lkw (Niederlangen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 8,9 % FFH-Gebiet, 8,8 % Vogelschutzgebiet, 29,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 1,18 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tausendschrittmoor (Naturschutzgebiet, 5,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Vogelschutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg |
| Flächennutzung | Siedlung 7,0 %, Verkehr 5,0 %, Wald 17,9 %, Landwirtschaft 63,4 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 71 ha (Niederlangen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Niederlangen) |
| Altersstruktur | 149 unter 10 Jahre (11,3 %), 313 ab 65 Jahre (23,7 %) (Niederlangen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 834 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederlangen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 6 (72 Zuzüge, 66 Fortzüge) (Niederlangen, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Niederlangen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.299 Einwohner (Niederlangen, Abweichung zur Fortschreibung -54, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kastanienstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kastanienstr. |
| Postleitzahl | 49779 |
| Ort | Niederlangen |
| Ortsteil | Siedlung |
| Breitengrad | 52.86932 |
| Längengrad | 7.170085 |
| Vorwahl | 05933, 05939 |
| Telefonnetz | Lathen, Sustrum |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Emsland |
| Gemeinde | Niederlangen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niederlangen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03454039 |
| Regionalschlüssel | 034545404039 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Lathen Große Straße 3 49779 Niederlangen |
| Bevölkerungsdichte | 45 Ew. je km² |
| Fläche | 29,36 km² |
| Einwohner | 1.318 |
| davon weiblich | 658 |
| davon männlich | 660 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederlangen
| Steuersätze in Niederlangen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederlangen | 355 | 355 | 355 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen364 Tsd. EUR2023, 276 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto328 Tsd. EUR2023, 249 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,24 Mio. EUR2023, 940 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer488 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer101 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft685 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft707 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.736 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.344 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte834Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer355 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B355 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
