Kastanienstr. / Kastanienstraße in 97534 Waigolshausen
Straße und Lage
Die Straße Kastanienstraße liegt in Waigolshausen im Bereich Hergolshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97534 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hergolshausen.
- OrtWaigolshausen
- Postleitzahl97534
- OrtsteilHergolshausen
- GemeindeWaigolshausen
- LandkreisSchweinfurt
- Vorwahl09384, 09722
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,8 km, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVHergolshausen Schweinfurter Straße 328 m
- Breitband27,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 19 5,5 km, 7.456 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kastanienstraße liegt in Waigolshausen im Bereich Hergolshausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis109,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,8 kmnächste Schule
- ÖPNV328 mnächste Station
- Gigabit27,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.97534
- Bräugasse97534
- Eichenstr.97534
- Garstadter Weg97534
- Herrenleite97534
- Kirchplatz97534
- Lindenstr.97534
- Mainstr.97534
- Obere Str.97534
- Schweinfurter Str.97534
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hergolshausen Schweinfurter Straße (328 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 22 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 27,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waigolshausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 728 aktive Einheiten, 15,1 MW Nettoleistung, Solar 516 / 8,8 MW; Wind 2 / 5,0 MW; Speicher 206 / 1,2 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.309 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.593 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 895 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 109,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.277 Wohnungen, 904 Wohngebäude (Waigolshausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,89 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 76,7 %, Ø Wohnfläche 123,6 m², 71 leerstehende Wohnungen (Waigolshausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Hergolshausen Schweinfurter Straße (328 m); ca. 22 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Josef, lokales Traumazentrum, Schweinfurt, 10,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Leopoldina Krankenhaus, Schweinfurt, Hubschrauberlandeplatz, Schweinfurt, 13,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schwanfeld (4,8 km); weiterführend: Balthasar-Neumann-Mittelschule Werneck (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 4,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Werneck-Eßleben, B 19, 5,5 km, 7.456 Kfz/Tag, 346 Schwerverkehr/Tag, 4,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schweinfurter Yacht- und Wassersportclub, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Bergrheinfeld, 2,9 km |
| Motorisierung | 1.875 Pkw, 698 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.440 Kraftfahrzeuge insgesamt, 293 Krafträder, 67 Lkw (Waigolshausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.279 registrierte Fälle, 5.488 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,2 % (Landkreis Schweinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 205 Einwohner LDEN ab 55 dB, 535 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,82 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 100 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 22,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 3,9 % FFH-Gebiet, 8,5 % Vogelschutzgebiet, 1,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach (Vogelschutzgebiet, 2,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelschutzgebiet Garstadt (Naturschutzgebiet, 2,86 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Im Kies und Unterer Unkenbach" | Naturschutzgebiet: Vogelschutzgebiet Garstadt | Vogelschutzgebiet: Maintal zwischen |
| Flächennutzung | Siedlung 5,4 %, Verkehr 6,0 %, Wald 7,2 %, Landwirtschaft 78,2 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 64 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Waigolshausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Waigolshausen) |
| Altersstruktur | 284 unter 10 Jahre (10,6 %), 677 ab 65 Jahre (25,2 %) (Waigolshausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 113 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waigolshausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -20 (117 Zuzüge, 137 Fortzüge) (Waigolshausen, 2024) |
| Sterbefälle | 26 Sterbefälle (Waigolshausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.666 Einwohner (Waigolshausen, Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kastanienstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kastanienstr. |
| Postleitzahl | 97534 |
| Ort | Waigolshausen |
| Ortsteil | Hergolshausen |
| Breitengrad | 49.961441 |
| Längengrad | 10.153163 |
| Vorwahl | 09384, 09722 |
| Telefonnetz | Schwanfeld, Werneck |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Schweinfurt |
| Gemeinde | Waigolshausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Waigolshausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09678190 |
| Regionalschlüssel | 096780190190 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Waigolshausen Kirchstr. 8 97534 Waigolshausen |
| Bevölkerungsdichte | 113 Ew. je km² |
| Fläche | 23,75 km² |
| Einwohner | 2.686 |
| davon weiblich | 1.333 |
| davon männlich | 1.353 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Waigolshausen
| Steuersätze in Waigolshausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Waigolshausen | 400 | 400 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen399 Tsd. EUR2023, 149 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto374 Tsd. EUR2023, 139 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,81 Mio. EUR2023, 1.047 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,98 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer29 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft826 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft895 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.309 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.593 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte113Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
