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Katzenbacher Hof in 70569 Stuttgart

Straße und Lage

Die Katzenbacher Hof liegt in Stuttgart im Bereich Büsnau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70569 zugeordnet. Ortsteilbezug: Büsnau.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNVBüsnauer Platz 1,4 km
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 81 3,4 km, 113.976 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Büsnauer Platz (1,4 km)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 173 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 3,7 km72
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 1,4 km, ca. 173 Abfahrten werktags68
  • Digitale Infrastruktur87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand72
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,4 km, 113.976 Kfz/Tag40
  • FlughafenumfeldStuttgart 17,3 km74
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Kreis Stuttgart54
  • Umfeldstruktur23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 4,3 km90
  • E-Mobilität145 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
ÖPNV-AnbindungBüsnauer Platz (1,4 km); ca. 173 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur145 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Sindelfingen, regionales Traumazentrum, Sindelfingen, 4,3 km
SchulenGrundschule: Steinbachschule Grundschule Büsnau (1,4 km); weiterführend: Pestalozzischule Grund- und Werkrealschule Rohr (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Böblingen, A 81, 3,4 km, 113.976 Kfz/Tag, 8.985 Schwerverkehr/Tag, 7,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 17,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung301.985 Pkw, 355.078 Kraftfahrzeuge insgesamt, 28.548 Krafträder, 18.444 Lkw (STUTTGART,LANDESHAUPTSTADT, Stand 01.01.2025)
Digitale Infrastruktur87,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 33,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Stuttgart, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
FlächennutzungSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %, Wald 23,5 %, Landwirtschaft 22,7 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 3.862 ha, Industrie/Gewerbe 1.561 ha (Stuttgart, Landeshauptstadt, Stadtkreis, Stand 31.12.2021)
Verkehrssicherheit1.726 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 54.175 registrierte Fälle, 8.836 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,9 % (Stuttgart; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Wohnungsbestand5.559.490 Wohnungen, 2.528.080 Wohngebäude (Baden-Württemberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 10,39 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 31,2 %, Ø Wohnfläche 79,8 m², 11.152 leerstehende Wohnungen (Stuttgart, Landeshauptstadt, Stand 15.05.2022)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Baden-Württemberg)
Altersstruktur53.805 unter 10 Jahre (8,8 %), 112.905 ab 65 Jahre (18,4 %) (Stuttgart, Stadtkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt442.289 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stuttgart, Stadtkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -164 (43.220 Zuzüge, 43.384 Fortzüge) (Stuttgart, Stadtkreis, 2024)
Sterbefälle5.475 Sterbefälle (Stuttgart, Stadtkreis, 2024)
Zensus 2022610.458 Einwohner (Stuttgart, Landeshauptstadt, Abweichung zur Fortschreibung -21.707, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Katzenbacher Hof

Straßendaten
NameKatzenbacher Hof
Postleitzahl70569
OrtStuttgart
OrtsteilBüsnau
Breitengrad48.744888
Längengrad9.062305
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Stuttgart, Landeshauptstadt
Gemeindeschlüssel08111000
Regionalschlüssel081110000000
GemeindetypStadtkreis
VerwaltungLandeshauptstadt Stuttgart
Marktplatz 1
70173 Stuttgart, Landeshauptstadt
Bevölkerungsdichte2955 Ew. je km²
Fläche207,33 km²
Einwohner612.663
davon weiblich307.938
davon männlich304.725

Übersichtskarten in der Gemeinde

Stuttgart, Landeshauptstadt
Gemeindekarte Stuttgart, Landeshauptstadt
Steuersätze in Stuttgart, Landeshauptstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Stuttgart, Landeshauptstadt520520420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.