Katzensteinweg in 91362 Pretzfeld
Straße und Lage
Die Straße Katzensteinweg liegt in Pretzfeld im Bereich Altreuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91362 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altreuth.
- OrtPretzfeld
- Postleitzahl91362
- OrtsteilAltreuth
- GemeindePretzfeld, M
- LandkreisForchheim
- Vorwahl09194, 09197
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 2,6 km
- ÖPNVPretzfeld Untere Altreuth 1,0 km
- Breitband73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 73 9,2 km, 52.788 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Katzensteinweg liegt in Pretzfeld im Bereich Altreuth. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV1,0 kmnächste Station
- Gigabit73,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altreuthstr.91362
- Am Gänseanger91362
- Espachweg91362
- Kolmreuther Weg91362
- Kuppelholzweg91362
- Neubruchweg91362
- Neuteilstr.91362
- Waldstr.91362
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Pretzfeld Untere Altreuth (1,0 km)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 43 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 73,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 94,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pretzfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 401 aktive Einheiten, 3,3 MW Nettoleistung, Solar 282 / 2,5 MW; Speicher 111 / 0,7 MW; Wasser 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.004 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.572 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 956 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.134 Wohnungen, 747 Wohngebäude (Pretzfeld, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,52 €/m², Leerstandsquote 6,9 %, Eigentümerquote 69,4 %, Ø Wohnfläche 123,0 m², 82 leerstehende Wohnungen (Pretzfeld, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Pretzfeld Untere Altreuth (1,0 km); ca. 43 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim, regionales Traumazentrum, Forchheim, 7,8 km |
| Schulen | Grundschule: Walter-Schottky-Grundschule Pretzfeld (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Kirchehrenbach (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,2 Pkw-Min., Hallenbad 9,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Forchheim-Nord, A 73, 9,2 km, 52.788 Kfz/Tag, 8.680 Schwerverkehr/Tag, 16,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 44,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Forchheim, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Forchheim, 11,2 km |
| Motorisierung | 1.730 Pkw, 733 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.467 Kraftfahrzeuge insgesamt, 242 Krafträder, 123 Lkw (Pretzfeld, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.441 registrierte Fälle, 2.959 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Forchheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 27,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 21,4 % FFH-Gebiete, 22,2 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturpark, 72,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Ehrenbürg (Naturschutzgebiet, 3,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ehrenbürg und Katzenköpfe; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische |
| Flächennutzung | Siedlung 4,7 %, Verkehr 4,5 %, Wald 41,2 %, Landwirtschaft 45,7 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Pretzfeld, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Pretzfeld, M) |
| Altersstruktur | 190 unter 10 Jahre (8,1 %), 524 ab 65 Jahre (22,2 %) (Pretzfeld, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 533 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pretzfeld, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -9 (111 Zuzüge, 120 Fortzüge) (Pretzfeld, M, 2024) |
| Sterbefälle | 25 Sterbefälle (Pretzfeld, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.368 Einwohner (Pretzfeld, M, Abweichung zur Fortschreibung -22, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Katzensteinweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Katzensteinweg |
| Postleitzahl | 91362 |
| Ort | Pretzfeld |
| Ortsteil | Altreuth |
| Breitengrad | 49.742039 |
| Längengrad | 11.178012 |
| Vorwahl | 09194, 09197 |
| Telefonnetz | Ebermannstadt, Egloffstein |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Forchheim |
| Gemeinde | Pretzfeld, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Pretzfeld, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09474161 |
| Regionalschlüssel | 094740161161 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Pretzfeld Hauptstr. 3 91362 Pretzfeld, M |
| Bevölkerungsdichte | 97 Ew. je km² |
| Fläche | 24,21 km² |
| Einwohner | 2.359 |
| davon weiblich | 1.161 |
| davon männlich | 1.198 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Pretzfeld, Markt
| Steuersätze in Pretzfeld, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Pretzfeld | 400 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen420 Tsd. EUR2023, 178 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto381 Tsd. EUR2023, 162 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,62 Mio. EUR2023, 1.110 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,77 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer132 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft755 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft956 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.004 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.572 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte533Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
