Kaulberg in 97514 Oberaurach
Straße und Lage
Die Straße Kaulberg liegt in Oberaurach im Bereich Kirchaich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97514 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchaich.
- OrtOberaurach
- Postleitzahl97514
- OrtsteilKirchaich
- GemeindeOberaurach
- LandkreisHaßberge
- Vorwahl09522, 09529, 09549
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 5,9 km
- ÖPNVKirchaich Bamberger Straße 12 179 m
- Breitband21,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 60,0 kW
- FernstraßeA 70 6,2 km, 35.608 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kaulberg liegt in Oberaurach im Bereich Kirchaich. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis61,74 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,8 kmnächste Schule
- ÖPNV179 mnächste Station
- Gigabit21,2 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Krainberg97514
- Am Sportplatz97514
- An der Linde97514
- Ballsieperstr.97514
- Bamberger Str.97514
- Friedhofstr.97514
- Hoffeldäckerweg97514
- Hoffeldstr.97514
- Kirchweg97514
- Kotzmühle97514
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kirchaich Bamberger Straße 12 (179 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Altstadt von Bamberg liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 21,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 21,2 % FTTB/H-Gigabit, 68,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberaurach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 60,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Kaulberg, PLZ 97514, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 765 aktive Einheiten, 6,2 MW Nettoleistung, Solar 543 / 5,0 MW; Speicher 218 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.906 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.839 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 841 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,74 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.938 Wohnungen, 1.339 Wohngebäude (Oberaurach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,72 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 78,3 %, Ø Wohnfläche 122,8 m², 128 leerstehende Wohnungen (Oberaurach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kirchaich Bamberger Straße 12 (179 m); ca. 8 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald, überregionales Traumazentrum, Bamberg, 15,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Steigerwald Klinik, Burgebrach, Hubschrauberlandeplatz, Burgebrach, 13,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Oberaurach (1,8 km); weiterführend: Wallburg-Realschule Staatliche Realschule Eltmann (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,0 Pkw-Min., Hallenbad 14,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Eltmann, A 70, 6,2 km, 35.608 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yachtclub Eltmann e. V., Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Eltmann, 5,8 km |
| Motorisierung | 2.913 Pkw, 719 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.002 Kraftfahrzeuge insgesamt, 385 Krafträder, 248 Lkw (Oberaurach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.612 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,3 % (Landkreis Haßberge; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 17,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,5 % Naturschutzgebiete, 33,8 % FFH-Gebiete, 31,6 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 83,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Tretzendorfer Weiher (Naturschutzgebiet, 0,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder und Wiesentäler des Nordsteigerwalds; Mittleres Aurach-Tal von Priesendorf bis Walsdorf | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 5,5 %, Verkehr 4,4 %, Wald 50,2 %, Landwirtschaft 36,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 126 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Oberaurach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Oberaurach) |
| Altersstruktur | 396 unter 10 Jahre (9,8 %), 882 ab 65 Jahre (21,8 %) (Oberaurach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 609 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberaurach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 40 (244 Zuzüge, 204 Fortzüge) (Oberaurach, 2024) |
| Sterbefälle | 44 Sterbefälle (Oberaurach, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.992 Einwohner (Oberaurach, Abweichung zur Fortschreibung -18, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kaulberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kaulberg |
| Postleitzahl | 97514 |
| Ort | Oberaurach |
| Ortsteil | Kirchaich |
| Breitengrad | 49.916336 |
| Längengrad | 10.682458 |
| Vorwahl | 09522, 09529, 09549 |
| Telefonnetz | Eltmann, Oberaurach, Lisberg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Haßberge |
| Gemeinde | Oberaurach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Oberaurach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09674159 |
| Regionalschlüssel | 096740159159 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Oberaurach Postfach 9 97514 Oberaurach |
| Bevölkerungsdichte | 90 Ew. je km² |
| Fläche | 45,13 km² |
| Einwohner | 4.053 |
| davon weiblich | 2.022 |
| davon männlich | 2.031 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Oberaurach
| Steuersätze in Oberaurach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Oberaurach | 310 | 310 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,24 Mio. EUR2023, 307 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,10 Mio. EUR2023, 271 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,20 Mio. EUR2023, 1.036 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,27 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer119 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,96 Mio. EUR2023
- Steuerkraft841 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.906 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.839 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte609Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
