Kellerstr. / Kellerstraße in 91481 Münchsteinach
Straße und Lage
Die Straße Kellerstraße liegt in Münchsteinach im Bereich Abtsgreuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91481 zugeordnet. Ortsteilbezug: Abtsgreuth.
- OrtMünchsteinach
- Postleitzahl91481
- OrtsteilAbtsgreuth
- GemeindeMünchsteinach
- LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
- Vorwahl09166
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 7,8 km, weiterführend 8,4 km
- ÖPNVAbtsgreuth 137 m
- Breitband5,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 470 12,1 km, 8.318 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kellerstraße liegt in Münchsteinach im Bereich Abtsgreuth. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,74 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis88,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule7,8 kmnächste Schule
- ÖPNV137 mnächste Station
- Gigabit5,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altershäuser Str.91481
- Gartenweg91481
- Gründleinsweg91481
- Hochstr.91481
- Mittelsteinacher Str.91481
- Weiherstr.91481
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Abtsgreuth (137 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 5,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,4 % FTTB/H-Gigabit, 93,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Münchsteinach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 311 aktive Einheiten, 3,8 MW Nettoleistung, Solar 236 / 3,1 MW; Speicher 72 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.195 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.740 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.330 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 88,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 759 Wohnungen, 552 Wohngebäude (Münchsteinach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,74 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 79,6 %, Ø Wohnfläche 122,0 m², 50 leerstehende Wohnungen (Münchsteinach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Abtsgreuth (137 m); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Neustadt a.d. Aisch, regionales Traumazentrum, Neustadt a.d. Aisch, 9,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Neustadt an der Aisch, Neustadt a. d. Aisch, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt a.d.Aisch, 8,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Burghaslach (7,8 km); weiterführend: Gymnasium Scheinfeld (8,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,6 Pkw-Min., Hallenbad 14,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 6,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dietersheim, B 470, 12,1 km, 8.318 Kfz/Tag, 548 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.126 Pkw, 778 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.610 Kraftfahrzeuge insgesamt, 139 Krafträder, 75 Lkw (Münchsteinach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.616 registrierte Fälle, 2.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,1 % (Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 33,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 83,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steigerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Weihergebiet bei Mohrhof (Naturschutzgebiet, 16,14 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steigerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 3,6 %, Verkehr 4,3 %, Wald 55,2 %, Landwirtschaft 34,0 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Münchsteinach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 242 Fürth, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 34,4 %, stärkste Erststimme: CSU 37,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 34,4 %, SPD 14,2 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 18,8 %, Die Linke 6,8 %, FDP 3,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,9 % im Bundestagswahlkreis 242 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.900, verfügbares Einkommen 25.416 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Münchsteinach) |
| Altersstruktur | 160 unter 10 Jahre (11,0 %), 333 ab 65 Jahre (23,0 %) (Münchsteinach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 229 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Münchsteinach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -9 (73 Zuzüge, 82 Fortzüge) (Münchsteinach, 2024) |
| Sterbefälle | 17 Sterbefälle (Münchsteinach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.412 Einwohner (Münchsteinach, Abweichung zur Fortschreibung -16, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kellerstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kellerstr. |
| Postleitzahl | 91481 |
| Ort | Münchsteinach |
| Ortsteil | Abtsgreuth |
| Breitengrad | 49.665257 |
| Längengrad | 10.58243 |
| Vorwahl | 09166 |
| Telefonnetz | Münchsteinach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim |
| Gemeinde | Münchsteinach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Münchsteinach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09575150 |
| Regionalschlüssel | 095755521150 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Münchsteinach Rathausplatz 1 91481 Münchsteinach |
| Bevölkerungsdichte | 49 Ew. je km² |
| Fläche | 29,46 km² |
| Einwohner | 1.448 |
| davon weiblich | 721 |
| davon männlich | 727 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Münchsteinach
| Steuersätze in Münchsteinach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Münchsteinach | 300 | 300 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,22 Mio. EUR2023, 844 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,09 Mio. EUR2023, 754 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,59 Mio. EUR2023, 1.790 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,04 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer79 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,60 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.330 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.195 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.740 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte229Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
