Kellerweg in 67583 Guntersblum
Straße und Lage
Die Straße Kellerweg liegt in Guntersblum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67583 zugeordnet.
- OrtGuntersblum
- Postleitzahl67583
- GemeindeGuntersblum
- LandkreisMainz-Bingen
- Vorwahl06249
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 312 m, weiterführend 6,4 km
- ÖPNVGuntersblum, Grundschule 291 m
- Breitband96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 10,0 km, 17.670 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kellerweg liegt in Guntersblum. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule312 mnächste Schule
- ÖPNV291 mnächste Station
- Gigabit96,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Alsheimer Str.67583
- Am Bahnhof67583
- Am Julianenbrunnen67583
- Am Marktplatz67583
- Am Rheindamm67583
- Am Weiberdeich67583
- Am Wohnweg67583
- An der Kleier67583
- An der Wintersheimer Hohl67583
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Guntersblum, Grundschule (291 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe SchUM-Stätten liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 71,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Guntersblum, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 648 aktive Einheiten, 36,0 MW Nettoleistung, Solar 431 / 7,1 MW; Wind 5 / 22,8 MW; Speicher 207 / 3,7 MW; sonstige Erzeugung 5 / 2,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.424 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.191 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 794 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.844 Wohnungen, 1.280 Wohngebäude (Guntersblum) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,89 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 66,0 %, Ø Wohnfläche 115,2 m², 77 leerstehende Wohnungen (Guntersblum, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Guntersblum, Grundschule (291 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Worms gGmbH, lokales Traumazentrum, Worms, 16,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Guntersblum Carl-Küstner-Schule (312 m); weiterführend: Integrierte Gesamtschule An den Rheinauen Oppenheim (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,1 Pkw-Min., Hallenbad 24,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,8 Pkw-Min., Hausarzt 345 m, Apotheke 777 m, Grundschule 546 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nierstein, B 9, 10,0 km, 17.670 Kfz/Tag, 891 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Stockstadt Erfelder Altrhein, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Riedstadt, 3,4 km |
| Motorisierung | 2.402 Pkw, 609 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.021 Kraftfahrzeuge insgesamt, 308 Krafträder, 156 Lkw (Guntersblum, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 390 Einwohner LDEN ab 55 dB, 635 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,13 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 180 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Synagoge, Frauenschul und Mikwe, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 18,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,2 % Naturschutzgebiet, 17,0 % FFH-Gebiete, 15,2 % Vogelschutzgebiet, 99,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Fischsee (Naturschutzgebiet, 1,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oberrhein von Worms bis Mainz; Rheinniederung zwischen Gimbsheim und Oppenheim; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße |
| Flächennutzung | Siedlung 7,8 %, Verkehr 6,9 %, Wald 2,1 %, Landwirtschaft 77,3 %, Gewässer 3,0 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Guntersblum, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,3 Jahre (Guntersblum) |
| Altersstruktur | 441 unter 10 Jahre (11,2 %), 861 ab 65 Jahre (21,8 %) (Guntersblum, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 470 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Guntersblum), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 63 (304 Zuzüge, 241 Fortzüge) (Guntersblum, 2024) |
| Sterbefälle | 38 Sterbefälle (Guntersblum, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.803 Einwohner (Guntersblum, Abweichung zur Fortschreibung -188, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kellerweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kellerweg |
| Postleitzahl | 67583 |
| Ort | Guntersblum |
| Breitengrad | 49.797482 |
| Längengrad | 8.339905 |
| Vorwahl | 06249 |
| Telefonnetz | Guntersblum |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Mainz-Bingen |
| Gemeinde | Guntersblum |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Guntersblum | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07339024 |
| Regionalschlüssel | 073395007024 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Guntersblum Alsheimer Straße 29 67583 Guntersblum |
| Bevölkerungsdichte | 236 Ew. je km² |
| Fläche | 16,71 km² |
| Einwohner | 3.941 |
| davon weiblich | 2.025 |
| davon männlich | 1.916 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Guntersblum
| Steuersätze in Guntersblum | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Guntersblum | 370 | 475 | 405 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen851 Tsd. EUR2023, 216 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto776 Tsd. EUR2023, 197 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,78 Mio. EUR2023, 959 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,27 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer75 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,51 Mio. EUR2023
- Steuerkraft794 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.424 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.191 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte470Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer405 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B475 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
