Kellerweg in 91341 Röttenbach
Straße und Lage
Die Straße Kellerweg liegt in Röttenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91341 zugeordnet.
- OrtRöttenbach
- Postleitzahl91341
- GemeindeRöttenbach
- LandkreisErlangen-Höchstadt
- Vorwahl09195
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 397 m, weiterführend 5,7 km
- ÖPNVRöttenb.(ERH) Haupt-/Ringstraße 124 m
- Breitband62,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 73 7,6 km, 72.614 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kellerweg liegt in Röttenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,98 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule397 mnächste Schule
- ÖPNV124 mnächste Station
- Gigabit62,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altenseestr.91341
- Am Beerenbrünnlein91341
- Am Goldberg91341
- Am Hang91341
- Am Sandfeld91341
- Amselstr.91341
- Am Steinberg91341
- Auf der Höhe91341
- Bachstr.91341
- Baiersdorfer Str.91341
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Röttenb.(ERH) Haupt-/Ringstraße (124 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 172 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 62,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Röttenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 923 aktive Einheiten, 6,8 MW Nettoleistung, Solar 620 / 4,9 MW; Speicher 297 / 1,9 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.587 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.022 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 5.743 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 338,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.343 Wohnungen, 1.433 Wohngebäude (Röttenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,98 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 62,1 %, Ø Wohnfläche 118,5 m², 126 leerstehende Wohnungen (Röttenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Röttenb.(ERH) Haupt-/Ringstraße (124 m); ca. 172 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Erlangen, überregionales Traumazentrum, Erlangen, 9,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: klinikum am Europakanal, Erlangen-Büchenbach, Hubschrauberlandeplatz, Erlangen, 8,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Röttenbach (397 m); weiterführend: Mittelschule Heroldsbach (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,5 Pkw-Min., Hallenbad 16,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,9 Pkw-Min., Hausarzt 778 m, Apotheke 793 m, Grundschule 725 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Möhrendorf, A 73, 7,6 km, 72.614 Kfz/Tag, 8.182 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 34,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Süß, Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Erlangen, 7,5 km |
| Motorisierung | 3.265 Pkw, 706 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.879 Kraftfahrzeuge insgesamt, 299 Krafträder, 169 Lkw (Röttenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.215 registrierte Fälle, 2.320 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Landkreis Erlangen-Höchstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 24,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,2 % Vogelschutzgebiet, 3,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Markwald bei Baiersdorf (Vogelschutzgebiet, 1,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtwiesen Ziegenanger bei Neuhaus (Naturschutzgebiet, 3,51 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Gebiet des Landkreises Höchstadt an der Aisch, LSG "Großdechsendorfer Weihergebiet" | Vogelschutzgebiet: Markwald bei Baiersdorf |
| Flächennutzung | Siedlung 20,7 %, Verkehr 5,3 %, Wald 34,0 %, Landwirtschaft 27,8 %, Gewässer 7,3 %; Wohnbaufläche 106 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Röttenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 241 Erlangen, Wahlbeteiligung 86,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 33,7 %, stärkste Erststimme: CSU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 33,7 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 18,0 %, AfD 14,5 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,3 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 241 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.300, verfügbares Einkommen 27.623 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 597 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Röttenbach) |
| Altersstruktur | 468 unter 10 Jahre (10,1 %), 1.173 ab 65 Jahre (25,4 %) (Röttenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.347 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Röttenbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -50 (273 Zuzüge, 323 Fortzüge) (Röttenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 37 Sterbefälle (Röttenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.705 Einwohner (Röttenbach, Abweichung zur Fortschreibung -91, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kellerweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kellerweg |
| Postleitzahl | 91341 |
| Ort | Röttenbach |
| Breitengrad | 49.668732 |
| Längengrad | 10.925681 |
| Vorwahl | 09195 |
| Telefonnetz | Adelsdorf Mittelfr |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Erlangen-Höchstadt |
| Gemeinde | Röttenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Röttenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09572149 |
| Regionalschlüssel | 095720149149 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Röttenbach Postfach 63 91341 Röttenbach |
| Bevölkerungsdichte | 596 Ew. je km² |
| Fläche | 7,76 km² |
| Einwohner | 4.625 |
| davon weiblich | 2.368 |
| davon männlich | 2.257 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Röttenbach
| Steuersätze in Röttenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Röttenbach | 300 | 300 | 230 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen21,7 Mio. EUR2023, 4.699 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto20,2 Mio. EUR2023, 4.362 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft42,1 Mio. EUR2023, 9.106 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,30 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer244 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft39,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft5.743 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.587 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.022 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.347Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer230 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
