Keltenhof in 56653 Wehr
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 99 m, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVWehr (Eifel) Schule 74 m
- Breitband42,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 2,9 km, 62.303 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Keltenhof liegt in Wehr. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule99 mnächste Schule
- ÖPNV74 mnächste Station
- Gigabit42,6 %Haushalte
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- Hinter der Mauer56653
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wehr (Eifel) Schule (74 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 51 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 42,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 42,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wehr, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 204 aktive Einheiten, 2,5 MW Nettoleistung, Solar 156 / 2,2 MW; Speicher 48 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.886 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.611 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 666 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 573 Wohnungen, 482 Wohngebäude (Wehr) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,68 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 77,8 %, Ø Wohnfläche 121,7 m², 29 leerstehende Wohnungen (Wehr, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Wehr (Eifel) Schule (74 m); ca. 51 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Mayen, 10,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - St. Elisabeth, Mayen, Hubschrauberlandeplatz, Mayen, 10,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wehr (99 m); weiterführend: Realschule plus Niederzissen Brohltalschule (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,1 Pkw-Min., Hallenbad 19,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 443 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: RP Brohltal, A 61, 2,9 km, 62.303 Kfz/Tag, 15.084 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Brohl, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Brohl-Lützing, 11,7 km |
| Motorisierung | 847 Pkw, 754 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.107 Kraftfahrzeuge insgesamt, 123 Krafträder, 49 Lkw (Wehr, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruierter Wachturm und Informationstafeln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 12,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,3 % Naturschutzgebiete, 13,4 % FFH-Gebiete, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Meirother Kopf und Tiefenstein (Naturschutzgebiet, 0,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: NSG Laacher See; Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Dachsbusch; Gänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf; Laacher See; Meirother Kopf und |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 10,5 %, Wald 30,5 %, Landwirtschaft 52,0 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 26 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Wehr, Eifel, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,7 Jahre (Wehr) |
| Altersstruktur | 97 unter 10 Jahre (8,6 %), 301 ab 65 Jahre (26,8 %) (Wehr, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 43 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wehr), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -15 (67 Zuzüge, 82 Fortzüge) (Wehr, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Wehr, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.158 Einwohner (Wehr, Abweichung zur Fortschreibung 17, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Keltenhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Keltenhof |
| Postleitzahl | 56653 |
| Ort | Wehr |
| Breitengrad | 50.422249 |
| Längengrad | 7.211011 |
| Vorwahl | 02636 |
| Telefonnetz | Burgbrohl |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Ahrweiler |
| Gemeinde | Wehr |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wehr | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07131210 |
| Regionalschlüssel | 071315004210 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Brohltal Kapellenstraße 12 56653 Wehr |
| Bevölkerungsdichte | 113 Ew. je km² |
| Fläche | 9,94 km² |
| Einwohner | 1.123 |
| davon weiblich | 536 |
| davon männlich | 587 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wehr
| Steuersätze in Wehr | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wehr | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen88 Tsd. EUR2023, 78 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto80 Tsd. EUR2023, 71 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft877 Tsd. EUR2023, 781 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer636 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer14 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft236 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft666 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.886 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.611 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte43Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
