Keltenweg in 56321 Brey
Straße und Lage
Die Straße Keltenweg liegt in Brey im Bereich Brey. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brey.
- OrtBrey
- Postleitzahl56321
- OrtsteilBrey
- GemeindeBrey
- LandkreisMayen-Koblenz
- Vorwahl02628
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 198 m, weiterführend 2,1 km
- ÖPNVBrey Mainzer Straße 73 m
- Breitband89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 42 3,8 km, 21.663 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Keltenweg liegt in Brey im Bereich Brey. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule198 mnächste Schule
- ÖPNV73 mnächste Station
- Gigabit89,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ackerweg56321
- Alte Str.56321
- Am Börnchen56321
- Am Rhein56321
- Am Ringofen56321
- Am Tauberbach56321
- Auf der Bornau56321
- Auf der Brück56321
- Auf Gesetz56321
- Aussiedlerhof Forneck56321
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Brey Mainzer Straße (73 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 69 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 93,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Brey, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 292 aktive Einheiten, 2,2 MW Nettoleistung, Solar 196 / 1,5 MW; Speicher 96 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.356 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.788 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 845 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 743 Wohnungen, 538 Wohngebäude (Brey) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,53 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 72,7 %, Ø Wohnfläche 119,7 m², 28 leerstehende Wohnungen (Brey, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Brey Mainzer Straße (73 m); ca. 69 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin, regionales Traumazentrum, Koblenz, 8,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Jakobsberg, Boppard, Hubschrauberlandeplatz, Boppard, 1,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Brey (198 m); weiterführend: Realschule plus Lahnstein (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,3 Pkw-Min., Hallenbad 14,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,6 Pkw-Min., Hausarzt 647 m, Apotheke 796 m, Grundschule 344 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lahnstein, B 42, 3,8 km, 21.663 Kfz/Tag, 1.071 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Lahnstein, Binnenhafen, Handelshafen; Sonderhafen, Lahn, Lahnstein, 4,4 km |
| Motorisierung | 982 Pkw, 657 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.173 Kraftfahrzeuge insgesamt, 104 Krafträder, 37 Lkw (Brey, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 130 Einwohner LDEN ab 55 dB, 340 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,71 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 60 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 2/6, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 8,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % FFH-Gebiet, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Schottel (Naturschutzgebiet, 2,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal |
| Flächennutzung | Siedlung 10,5 %, Verkehr 3,7 %, Wald 33,3 %, Landwirtschaft 42,4 %, Gewässer 3,6 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Brey, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,0 Jahre (Brey) |
| Altersstruktur | 128 unter 10 Jahre (8,6 %), 427 ab 65 Jahre (28,6 %) (Brey, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 71 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Brey), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 13 (81 Zuzüge, 68 Fortzüge) (Brey, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Brey, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.408 Einwohner (Brey, Abweichung zur Fortschreibung -31, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Keltenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Keltenweg |
| Postleitzahl | 56321 |
| Ort | Brey |
| Ortsteil | Brey |
| Breitengrad | 50.274128 |
| Längengrad | 7.629199 |
| Vorwahl | 02628 |
| Telefonnetz | Rhens |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Mayen-Koblenz |
| Gemeinde | Brey |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Brey | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07137204 |
| Regionalschlüssel | 071375009204 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Rhens Am Viehtor 2 56321 Brey |
| Bevölkerungsdichte | 231 Ew. je km² |
| Fläche | 6,46 km² |
| Einwohner | 1.494 |
| davon weiblich | 765 |
| davon männlich | 729 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Brey
| Steuersätze in Brey | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Brey | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen231 Tsd. EUR2023, 155 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto210 Tsd. EUR2023, 141 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,49 Mio. EUR2023, 997 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,00 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer14 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft492 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft845 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.356 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.788 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte71Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
