Keltergässle in 71093 Weil im Schönbuch
Straße und Lage
Die Straße Keltergässle liegt in Weil im Schönbuch im Bereich Weil im Schönbuch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71093 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weil im Schönbuch.
- OrtWeil im Schönbuch
- Postleitzahl71093
- OrtsteilWeil im Schönbuch
- GemeindeWeil im Schönbuch
- LandkreisBöblingen
- Vorwahl07157
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 609 m
- ÖPNVWeil i. S. Wilhelmstraße 199 m
- Breitband71,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 81 8,8 km, 90.319 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Keltergässle liegt in Weil im Schönbuch im Bereich Weil im Schönbuch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,71 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV199 mnächste Station
- Gigabit71,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg71093
- Albrechtstr.71093
- Amselweg71093
- Am Sommerberg71093
- Arthur-Hecker-Str.71093
- Bachstr.71093
- Bahnhofstr.71093
- Bäumlesweg71093
- Bergstr.71093
- Berliner Str.71093
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Weil i. S. Wilhelmstraße (199 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 75 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 71,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,8 % FTTB/H-Gigabit, 90,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weil im Schönbuch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.647 aktive Einheiten, 13,9 MW Nettoleistung, Solar 1.093 / 10,8 MW; Speicher 528 / 2,9 MW; sonstige Erzeugung 26 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.691 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.299 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.433 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 715,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.868 Wohnungen, 2.858 Wohngebäude (Weil im Schönbuch) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,71 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 63,4 %, Ø Wohnfläche 108,3 m², 228 leerstehende Wohnungen (Weil im Schönbuch, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Weil i. S. Wilhelmstraße (199 m); ca. 75 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen), überregionales Traumazentrum, Tübingen, 9,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Sindelfingen-Böblingen, Böblingen (Böblingen Krhs.), Hubschrauberlandeplatz, Böblingen, 8,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Breitenstein (1,2 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Weil im Schönbuch (609 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,8 Pkw-Min., Hallenbad 4,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,4 Pkw-Min., Hausarzt 824 m, Apotheke 831 m, Grundschule 780 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ehningen, A 81, 8,8 km, 90.319 Kfz/Tag, 12.966 Schwerverkehr/Tag, 14,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 19,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 6.768 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.332 Kraftfahrzeuge insgesamt, 734 Krafträder, 382 Lkw (Weil im Schönbuch, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.702 registrierte Fälle, 4.490 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Böblingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 22,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 51,6 % FFH-Gebiete, 41,9 % Vogelschutzgebiet, 43,6 % Naturpark, 63,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schönbuch (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schaichtal (Naturschutzgebiet, 3,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht; Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Gebietsteile um Breitenstein (Aischbachtal nördlich und südlich des Ortes, Alte Halde, Bergwiesen jeweils mit Umgebung)(3 |
| Flächennutzung | Siedlung 11,3 %, Verkehr 6,2 %, Wald 43,8 %, Landwirtschaft 37,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 150 ha, Industrie/Gewerbe 60 ha (Weil im Schönbuch, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 260 Böblingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,2 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,5 %, Die Linke 6,0 %, FDP 7,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 260 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 371.500, verfügbares Einkommen 27.338 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 671 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,8 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Weil im Schönbuch) |
| Altersstruktur | 1.029 unter 10 Jahre (10,3 %), 2.148 ab 65 Jahre (21,5 %) (Weil im Schönbuch, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.772 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weil im Schönbuch), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (679 Zuzüge, 678 Fortzüge) (Weil im Schönbuch, 2024) |
| Sterbefälle | 106 Sterbefälle (Weil im Schönbuch, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.720 Einwohner (Weil im Schönbuch, Abweichung zur Fortschreibung -337, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Keltergässle
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Keltergässle |
| Postleitzahl | 71093 |
| Ort | Weil Im Schönbuch |
| Ortsteil | Weil im Schönbuch |
| Breitengrad | 48.621021 |
| Längengrad | 9.059416 |
| Vorwahl | 07157 |
| Telefonnetz | Waldenbuch |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Böblingen |
| Gemeinde | Weil im Schönbuch |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Weil im Schönbuch | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08115051 |
| Regionalschlüssel | 081150051051 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Weil im Schönbuch Marktplatz 3 71093 Weil im Schönbuch |
| Bevölkerungsdichte | 382 Ew. je km² |
| Fläche | 26,12 km² |
| Einwohner | 9.970 |
| davon weiblich | 5.001 |
| davon männlich | 4.969 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Weil im Schönbuch
| Steuersätze in Weil im Schönbuch | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Weil im Schönbuch | 290 | 310 | 345 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,00 Mio. EUR2023, 802 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,92 Mio. EUR2023, 694 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft19,2 Mio. EUR2023, 1.930 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,03 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer533 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft11,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.433 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.691 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.299 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.772Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer345 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
