Keplerstr. in 93093 Donaustauf
Straße und Lage
Die Straße Keplerstr. liegt in Donaustauf im Bereich Donaustauf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93093 zugeordnet. Ortsteilbezug: Donaustauf.
- OrtDonaustauf
- Postleitzahl93093
- OrtsteilDonaustauf
- GemeindeDonaustauf, M
- LandkreisRegensburg
- Vorwahl09403
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 5,3 km
- ÖPNVDonaustauf Reifldinger Straße 632 m
- Breitband79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 93 10,0 km, 65.463 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Keplerstr. liegt in Donaustauf im Bereich Donaustauf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,10 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV632 mnächste Station
- Gigabit79,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albertus-Magnus-Weg93093
- Alboinstr.93093
- Albrechtstr.93093
- Altdorferstr.93093
- Alter Bahnhof93093
- Arnulfstr.93093
- Attilastr.93093
- Baronstr.93093
- Bayerwaldstr.93093
- Bergstr.93093
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Donaustauf Reifldinger Straße (632 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 40 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 79,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Donaustauf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 871 aktive Einheiten, 6,5 MW Nettoleistung, Solar 589 / 4,6 MW; Speicher 278 / 1,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.685 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.227 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.155 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.085 Wohnungen, 1.349 Wohngebäude (Donaustauf, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,10 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 58,5 %, Ø Wohnfläche 117,1 m², 79 leerstehende Wohnungen (Donaustauf, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Donaustauf Reifldinger Straße (632 m); ca. 40 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus St. Josef, regionales Traumazentrum, Regensburg, 8,3 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 120 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Regensburg (S/L 1), Regensburg (Oberisling-Graß), Hubschrauberlandeplatz, Regensburg, 10,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Donaustauf (1,1 km); weiterführend: Mittelschule Wenzenbach (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,6 Pkw-Min., Hausarzt 857 m, Apotheke 964 m, Grundschule 937 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rgb.-Pfaffenstein (N), A 93, 10,0 km, 65.463 Kfz/Tag, 7.262 Schwerverkehr/Tag, 11,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Osthafen Regensburg, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Regensburg, 4,7 km |
| Motorisierung | 2.697 Pkw, 619 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.313 Kraftfahrzeuge insgesamt, 378 Krafträder, 114 Lkw (Donaustauf, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Östliche Canabae, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 8,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 18,8 % FFH-Gebiete, 19,5 % Vogelschutzgebiet, 72,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Trockenhänge am Donaurandbruch (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Am Keilstein (Naturschutzgebiet, 4,26 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bachtäler im Falkensteiner Vorwald; Donau und Altwässer zwischen Regensburg und Straubing; Mausohrkolonien im Naturraum Oberpfälzisch-Bayerischer Wald; Trockenhänge am Donaurandbruch |
| Flächennutzung | Siedlung 16,5 %, Verkehr 6,8 %, Wald 17,3 %, Landwirtschaft 33,6 %, Gewässer 15,1 %; Wohnbaufläche 90 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Donaustauf, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Donaustauf, M) |
| Altersstruktur | 465 unter 10 Jahre (10,7 %), 921 ab 65 Jahre (21,1 %) (Donaustauf, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 785 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Donaustauf, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -106 (358 Zuzüge, 464 Fortzüge) (Donaustauf, M, 2024) |
| Sterbefälle | 38 Sterbefälle (Donaustauf, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.078 Einwohner (Donaustauf, M, Abweichung zur Fortschreibung -193, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Keplerstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Keplerstr. |
| Postleitzahl | 93093 |
| Ort | Donaustauf |
| Ortsteil | Donaustauf |
| Breitengrad | 49.034733 |
| Längengrad | 12.224377 |
| Vorwahl | 09403 |
| Telefonnetz | Donaustauf |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Regensburg |
| Gemeinde | Donaustauf, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Donaustauf, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09375130 |
| Regionalschlüssel | 093755335130 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Donaustauf Postfach 28 93093 Donaustauf, M |
| Bevölkerungsdichte | 448 Ew. je km² |
| Fläche | 9,72 km² |
| Einwohner | 4.357 |
| davon weiblich | 2.160 |
| davon männlich | 2.197 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Donaustauf, Markt
| Steuersätze in Donaustauf, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Donaustauf | 355 | 355 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,26 Mio. EUR2023, 290 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,16 Mio. EUR2023, 267 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,14 Mio. EUR2023, 1.409 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,75 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer153 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,33 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.155 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.685 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.227 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte785Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B355 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
