Kerschgarten in 82436 Eglfing
Straße und Lage
Die Straße Kerschgarten liegt in Eglfing im Bereich Eglfing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82436 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eglfing.
- OrtEglfing
- Postleitzahl82436
- OrtsteilEglfing
- GemeindeEglfing
- LandkreisWeilheim-Schongau
- Vorwahl08846, 08847
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVUntereglfing, Kreuzung 804 m
- Breitband17,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 95 9,6 km, 15.346 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kerschgarten liegt in Eglfing im Bereich Eglfing. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV804 mnächste Station
- Gigabit17,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alpenstr.82436
- Am Fuchsbichl82436
- Am Moosbrunnen82436
- Am Mühlberg82436
- Am Winkelfeld82436
- Am Zwiesel82436
- Bachstr.82436
- Bergstr.82436
- Danzbichl82436
- Daserhof82436
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Untereglfing, Kreuzung (804 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 21 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Wallfahrtskirche „Die Wies“ liegt bis 25 km entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 17,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,8 % FTTB/H-Gigabit, 93,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eglfing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 227 aktive Einheiten, 9,0 MW Nettoleistung, Solar 177 / 8,0 MW; Speicher 42 / 0,3 MW; Biomasse 6 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.262 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.428 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.742 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 711,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 526 Wohnungen, 317 Wohngebäude (Eglfing) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,67 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 56,2 %, Ø Wohnfläche 125,2 m², 15 leerstehende Wohnungen (Eglfing, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Untereglfing, Kreuzung (804 m); ca. 21 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: BG Unfallklinik Murnau, überregionales Traumazentrum, Murnau, 7,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: BG Unfallklinik Murnau, Luftrettung, Murnau a. Staffelsee, Luftrettungsstation, Murnau a.Staffelsee, 9,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Uffing - Seehausen a.Staffelsee (1,9 km); weiterführend: Mittelschule Huglfing (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 16,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,2 Pkw-Min., Hausarzt 826 m, Apotheke 3,3 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Murnau/Kochel (S), A 95, 9,6 km, 15.346 Kfz/Tag, 551 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 829 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.266 Kraftfahrzeuge insgesamt, 133 Krafträder, 95 Lkw (Eglfing, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.336 registrierte Fälle, 3.141 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Weilheim-Schongau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wallfahrtskirche „Die Wies“, Steingaden, Kulturstätte, Aufnahme 1983, 19,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 25,9 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Grasleitner Moorlandschaft (FFH-Gebiet, 0,09 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Westlicher Staffelsee mit angrenzenden Mooren (Naturschutzgebiet, 3,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Grasleitner Moorlandschaft; Standortübungsplatz Spatzenhausen nördlich Murnau |
| Flächennutzung | Siedlung 5,3 %, Verkehr 3,3 %, Wald 29,0 %, Landwirtschaft 59,7 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 22 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Eglfing, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,2 Jahre (Eglfing) |
| Altersstruktur | 143 unter 10 Jahre (11,8 %), 228 ab 65 Jahre (18,8 %) (Eglfing, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 383 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eglfing), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 57 (127 Zuzüge, 70 Fortzüge) (Eglfing, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Eglfing, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.138 Einwohner (Eglfing, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kerschgarten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kerschgarten |
| Postleitzahl | 82436 |
| Ort | Eglfing |
| Ortsteil | Eglfing |
| Breitengrad | 47.730366 |
| Längengrad | 11.165983 |
| Vorwahl | 08846, 08847 |
| Telefonnetz | Uffing a Staffelsee, Obersöchering |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Weilheim-Schongau |
| Gemeinde | Eglfing |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Eglfing | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09190121 |
| Regionalschlüssel | 091905177121 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Eglfing Hauptstr. 32 82436 Eglfing |
| Bevölkerungsdichte | 75 Ew. je km² |
| Fläche | 16,16 km² |
| Einwohner | 1.211 |
| davon weiblich | 596 |
| davon männlich | 615 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eglfing
| Steuersätze in Eglfing | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eglfing | 300 | 300 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,38 Mio. EUR2023, 1.138 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,22 Mio. EUR2023, 1.010 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,83 Mio. EUR2023, 2.334 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer851 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer98 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,03 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.742 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.262 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.428 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte383Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
